Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Groenestraat 6-258

6678MB Oosterhout

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.522
+16,7%
[ € 345.419 – € 439.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.729[ € 362.643 – € 400.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.621[ € 383.314 – € 423.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Groenestraat 6-258 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.522 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.010Sinds september +1,3%
+€ 56.07012 maanden +16,7%
+€ 43.03512 mnd vs. NL +12,8%
Oude Groenestraat 6-258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.522 voor Oude Groenestraat 6-258 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Groenestraat 6-258 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.621. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.522.

Verwachte verkoopprijs Oude Groenestraat 6-258
€ 403.621[ € 383.314 – € 423.661 ]
Verkoper houdt over€ 397.931−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.843+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Groenestraat 6-258 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Groenestraat 6-258
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 381.729[ € 362.643 – € 400.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Groenestraat 6-258 adviseren wij in een bod van € 403.621, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.729 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.522+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.621+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.802+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Groenestraat 6-258 zal in bij een vraagprijs van € 381.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Groenestraat 6-258 in Oosterhout bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 392.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Groenestraat 6-258

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.522
Verwachte verkoopprijs€ 403.621
Verwachte vraagprijs€ 381.729
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtTergouw→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tergouw besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (20%)
D (16%)
E (11%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tergouw

Tergouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 14, 6678BM Oosterhout
Zandstraat 14
1975 · 79 m²
€ 280.199
Straatbeeld van Pastoor Savenijelaan 4, 6678BK Oosterhout
Pastoor Savenijelaan 4
1975 · 128 m²
€ 612.266
Straatbeeld van Warmoesstraat 31, 6678BB Oosterhout
Warmoesstraat 31
1968 · 94 m²
€ 333.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Groenestraat 6-258 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tergouw willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Groenestraat 6-258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Groenestraat 6-258 in Oosterhout.

Wat is Oude Groenestraat 6-258 in Oosterhout waard?
Oude Groenestraat 6-258 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.522 (bandbreedte € 345.419 – € 439.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tergouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Groenestraat 6-258 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Oude Groenestraat 6-258 in Oosterhout is in oktober 2026 € 381.729 (bandbreedte € 362.643 – € 400.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Groenestraat 6-258 in Oosterhout?
Voor Oude Groenestraat 6-258 adviseren wij een bod van € 403.621 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Groenestraat 6-258 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Groenestraat 6-258 in Oosterhout bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Groenestraat 6-258 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Groenestraat 6-258 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 56.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Groenestraat 6-258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tergouw is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Oude Groenestraat 6-258 ligt rond € 392.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Groenestraat 6-258?
Huishoudens in de buurt van Oude Groenestraat 6-258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).