Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostendorperstraatweg 37A

8097PK Oosterwolde Gld

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.990
+4,9%
[ € 491.911 – € 626.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.884[ € 517.640 – € 572.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.461[ € 544.557 – € 601.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostendorperstraatweg 37A in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.990 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,4%
+€ 26.22012 maanden +4,9%
+€ 5.58012 mnd vs. NL +1,0%
Oostendorperstraatweg 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.990 voor Oostendorperstraatweg 37A in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostendorperstraatweg 37A in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.461. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 558.990.

Verwachte verkoopprijs Oostendorperstraatweg 37A
€ 573.461[ € 544.557 – € 601.879 ]
Verkoper houdt over€ 565.903−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.080+€ 13.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostendorperstraatweg 37A in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Oostendorperstraatweg 37A
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 544.884[ € 517.640 – € 572.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostendorperstraatweg 37A adviseren wij in een bod van € 573.461, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.884 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.990+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.461+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.134+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostendorperstraatweg 37A zal in bij een vraagprijs van € 544.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostendorperstraatweg 37A in Oosterwolde Gld bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 558.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostendorperstraatweg 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.990
Verwachte verkoopprijs€ 573.461
Verwachte vraagprijs€ 544.884
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oosterwolde
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oosterwolde besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 103, 8097PT Oosterwolde Gld
Zwarteweg 103
1962 · 116 m²
€ 595.296
Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 64, 8097PM Oosterwolde Gld
Oostendorperstraatweg 64
1960 · 146 m²
€ 396.561
Straatbeeld van Groote Woldweg 138, 8079TG Noordeinde Gld
Groote Woldweg 138
1963 · 144 m²
€ 691.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostendorperstraatweg 37A ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oosterwolde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostendorperstraatweg 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostendorperstraatweg 37A in Oosterwolde Gld.

Wat is Oostendorperstraatweg 37A in Oosterwolde Gld waard?
Oostendorperstraatweg 37A in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.990 (bandbreedte € 491.911 – € 626.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostendorperstraatweg 37A in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Oostendorperstraatweg 37A in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 544.884 (bandbreedte € 517.640 – € 572.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostendorperstraatweg 37A in Oosterwolde Gld?
Voor Oostendorperstraatweg 37A adviseren wij een bod van € 573.461 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostendorperstraatweg 37A in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Oostendorperstraatweg 37A in Oosterwolde Gld bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostendorperstraatweg 37A in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostendorperstraatweg 37A in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostendorperstraatweg 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oosterwolde is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Oostendorperstraatweg 37A ligt rond € 558.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostendorperstraatweg 37A?
Huishoudens in de buurt van Oostendorperstraatweg 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.