Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarteweg 21

8097PR Oosterwolde Gld

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.043
+4,9%
[ € 479.638 – € 610.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.250[ € 504.688 – € 557.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.194[ € 530.932 – € 586.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 21 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.043 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,4%
+€ 25.56612 maanden +4,9%
+€ 5.44112 mnd vs. NL +1,0%
Zwarteweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.043 voor Zwarteweg 21 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 21 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.194. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.043.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 21
€ 559.194[ € 530.932 – € 586.819 ]
Verkoper houdt over€ 551.793−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.528+€ 13.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 21 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 21
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 531.250[ € 504.688 – € 557.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 21 adviseren wij in een bod van € 559.194, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.250 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.043+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.194+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.154+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 531.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 21 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 545.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.043
Verwachte verkoopprijs€ 559.194
Verwachte vraagprijs€ 531.250
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOosterwolde→
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenakker 22, 8097SN Oosterwolde Gld
Essenakker 22
1979 · 124 m²
€ 471.382
Straatbeeld van Duinkerkerweg 13, 8097RX Oosterwolde Gld
Duinkerkerweg 13
1951 · 85 m²
€ 538.190
Straatbeeld van Groote Woldweg 138, 8079TG Noordeinde Gld
Groote Woldweg 138
1963 · 144 m²
€ 691.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.043 zit Zwarteweg 21 in het middensegment van Oosterwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 21 in Oosterwolde Gld.

Wat is Zwarteweg 21 in Oosterwolde Gld waard?
Zwarteweg 21 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.043 (bandbreedte € 479.638 – € 610.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 21 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 21 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 531.250 (bandbreedte € 504.688 – € 557.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 21 in Oosterwolde Gld?
Voor Zwarteweg 21 adviseren wij een bod van € 559.194 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 21 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 21 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 21 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 21 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 21 ligt rond € 545.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 21?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.