Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittensteinse allee 16

8097RM Oosterwolde Gld

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.750
+4,9%
[ € 385.220 – € 490.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.626[ € 405.295 – € 447.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.164[ € 426.370 – € 471.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittensteinse allee 16 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.750 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,4%
+€ 20.53312 maanden +4,9%
+€ 4.37012 mnd vs. NL +1,0%
Wittensteinse allee 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.750 voor Wittensteinse allee 16 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittensteinse allee 16 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.164. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.750.

Verwachte verkoopprijs Wittensteinse allee 16
€ 449.164[ € 426.370 – € 471.251 ]
Verkoper houdt over€ 442.973−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.297+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittensteinse allee 16 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Wittensteinse allee 16
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 426.626[ € 405.295 – € 447.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittensteinse allee 16 adviseren wij in een bod van € 449.164, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.626 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.750+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.164+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.622+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittensteinse allee 16 zal in bij een vraagprijs van € 426.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittensteinse allee 16 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 437.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittensteinse allee 16

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.750
Verwachte verkoopprijs€ 449.164
Verwachte vraagprijs€ 426.626
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oosterwolde
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oosterwolde besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 63, 8097PL Oosterwolde Gld
Oostendorperstraatweg 63
1925 · 196 m²
€ 494.487
Straatbeeld van Duinkerkerweg 13, 8097RX Oosterwolde Gld
Duinkerkerweg 13
1951 · 85 m²
€ 538.190
Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 64, 8097PM Oosterwolde Gld
Oostendorperstraatweg 64
1960 · 146 m²
€ 396.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.750 is Wittensteinse allee 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oosterwolde. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wittensteinse allee 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittensteinse allee 16 in Oosterwolde Gld.

Wat is Wittensteinse allee 16 in Oosterwolde Gld waard?
Wittensteinse allee 16 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.750 (bandbreedte € 385.220 – € 490.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittensteinse allee 16 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Wittensteinse allee 16 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 426.626 (bandbreedte € 405.295 – € 447.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittensteinse allee 16 in Oosterwolde Gld?
Voor Wittensteinse allee 16 adviseren wij een bod van € 449.164 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittensteinse allee 16 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Wittensteinse allee 16 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittensteinse allee 16 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittensteinse allee 16 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittensteinse allee 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oosterwolde is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Wittensteinse allee 16 ligt rond € 437.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittensteinse allee 16?
Huishoudens in de buurt van Wittensteinse allee 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.