Huiswaardemeter

Woningwaarde Groote Woldweg 81

8097RR Oosterwolde Gld

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.069
+4,9%
[ € 560.621 – € 713.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.554[ € 593.326 – € 655.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.834[ € 617.059 – € 682.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Groote Woldweg 81 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.069 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,4%
+€ 29.88312 maanden +4,9%
+€ 6.36012 mnd vs. NL +1,0%
Groote Woldweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.069 voor Groote Woldweg 81 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groote Woldweg 81 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.834. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.069.

Verwachte verkoopprijs Groote Woldweg 81
€ 649.834[ € 617.059 – € 682.013 ]
Verkoper houdt over€ 641.436−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.981+€ 15.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groote Woldweg 81 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Groote Woldweg 81
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 624.554[ € 593.326 – € 655.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groote Woldweg 81 adviseren wij in een bod van € 649.834, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.554 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.069+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.834+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.326+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groote Woldweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 624.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groote Woldweg 81 in Oosterwolde Gld bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 637.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groote Woldweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.069
Verwachte verkoopprijs€ 649.834
Verwachte vraagprijs€ 624.554
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oosterwolde
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oosterwolde besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(3.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oosterwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 64, 8097PM Oosterwolde Gld
Oostendorperstraatweg 64
1960 · 146 m²
€ 396.561
Straatbeeld van Groote Woldweg 138, 8079TG Noordeinde Gld
Groote Woldweg 138
1963 · 144 m²
€ 691.687
Straatbeeld van Zwarteweg 103, 8097PT Oosterwolde Gld
Zwarteweg 103
1962 · 116 m²
€ 595.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.069 ligt Groote Woldweg 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oosterwolde. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groote Woldweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groote Woldweg 81 in Oosterwolde Gld.

Wat is Groote Woldweg 81 in Oosterwolde Gld waard?
Groote Woldweg 81 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.069 (bandbreedte € 560.621 – € 713.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groote Woldweg 81 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Groote Woldweg 81 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 624.554 (bandbreedte € 593.326 – € 655.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Groote Woldweg 81 in Oosterwolde Gld?
Voor Groote Woldweg 81 adviseren wij een bod van € 649.834 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groote Woldweg 81 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Groote Woldweg 81 in Oosterwolde Gld bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groote Woldweg 81 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groote Woldweg 81 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groote Woldweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oosterwolde is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Groote Woldweg 81 ligt rond € 637.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groote Woldweg 81?
Huishoudens in de buurt van Groote Woldweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oosterwolde heeft 17% van de woningen zonnepanelen.