Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinkerkerweg 9

8097RX Oosterwolde Gld

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.737
+4,9%
[ € 593.769 – € 755.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.312[ € 628.246 – € 694.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.434[ € 654.004 – € 722.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinkerkerweg 9 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.737 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,4%
+€ 31.64912 maanden +4,9%
+€ 6.73512 mnd vs. NL +1,0%
Duinkerkerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.737 voor Duinkerkerweg 9 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinkerkerweg 9 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.434. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 674.737.

Verwachte verkoopprijs Duinkerkerweg 9
€ 688.434[ € 654.004 – € 722.847 ]
Verkoper houdt over€ 679.611−€ 8.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.353+€ 15.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinkerkerweg 9 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Duinkerkerweg 9
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 661.312[ € 628.246 – € 694.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinkerkerweg 9 adviseren wij in een bod van € 688.434, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.312 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.737+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.434+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.856+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinkerkerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 661.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinkerkerweg 9 in Oosterwolde Gld bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 674.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinkerkerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.737
Verwachte verkoopprijs€ 688.434
Verwachte vraagprijs€ 661.312
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOosterwolde→
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenakker 22, 8097SN Oosterwolde Gld
Essenakker 22
1979 · 124 m²
€ 471.382
Straatbeeld van Duinkerkerweg 13, 8097RX Oosterwolde Gld
Duinkerkerweg 13
1951 · 85 m²
€ 538.190
Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 64, 8097PM Oosterwolde Gld
Oostendorperstraatweg 64
1960 · 146 m²
€ 396.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinkerkerweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.737 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duinkerkerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinkerkerweg 9 in Oosterwolde Gld.

Wat is Duinkerkerweg 9 in Oosterwolde Gld waard?
Duinkerkerweg 9 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.737 (bandbreedte € 593.769 – € 755.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinkerkerweg 9 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Duinkerkerweg 9 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 661.312 (bandbreedte € 628.246 – € 694.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinkerkerweg 9 in Oosterwolde Gld?
Voor Duinkerkerweg 9 adviseren wij een bod van € 688.434 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinkerkerweg 9 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Duinkerkerweg 9 in Oosterwolde Gld bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinkerkerweg 9 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinkerkerweg 9 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinkerkerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Duinkerkerweg 9 ligt rond € 674.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinkerkerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Duinkerkerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.