Huiswaardemeter

Woningwaarde van Oldebarneveldweg 34

8097SC Oosterwolde Gld

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.474
+4,9%
[ € 241.537 – € 307.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.930[ € 253.584 – € 280.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.231[ € 268.038 – € 296.253 ]

Wat is mijn huis waard?

van Oldebarneveldweg 34 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.474 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,4%
+€ 12.87512 maanden +4,9%
+€ 2.74012 mnd vs. NL +1,0%
van Oldebarneveldweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.474 voor van Oldebarneveldweg 34 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Oldebarneveldweg 34 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.231. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.474.

Verwachte verkoopprijs van Oldebarneveldweg 34
€ 282.231[ € 268.038 – € 296.253 ]
Verkoper houdt over€ 277.876−€ 4.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.026+€ 7.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Oldebarneveldweg 34 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs van Oldebarneveldweg 34
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 266.930[ € 253.584 – € 280.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Oldebarneveldweg 34 adviseren wij in een bod van € 282.231, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.930 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.474+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.231+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.343+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Oldebarneveldweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 266.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Oldebarneveldweg 34 in Oosterwolde Gld bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 274.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Oldebarneveldweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.474
Verwachte verkoopprijs€ 282.231
Verwachte vraagprijs€ 266.930
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOosterwolde→
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenakker 22, 8097SN Oosterwolde Gld
Essenakker 22
1979 · 124 m²
€ 471.382
Straatbeeld van Zwarteweg 103, 8097PT Oosterwolde Gld
Zwarteweg 103
1962 · 116 m²
€ 595.296
Straatbeeld van Groote Woldweg 138, 8079TG Noordeinde Gld
Groote Woldweg 138
1963 · 144 m²
€ 691.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.474 is van Oldebarneveldweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Oldebarneveldweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Oldebarneveldweg 34 in Oosterwolde Gld.

Wat is van Oldebarneveldweg 34 in Oosterwolde Gld waard?
van Oldebarneveldweg 34 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.474 (bandbreedte € 241.537 – € 307.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Oldebarneveldweg 34 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van van Oldebarneveldweg 34 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 266.930 (bandbreedte € 253.584 – € 280.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op van Oldebarneveldweg 34 in Oosterwolde Gld?
Voor van Oldebarneveldweg 34 adviseren wij een bod van € 282.231 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Oldebarneveldweg 34 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van van Oldebarneveldweg 34 in Oosterwolde Gld bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Oldebarneveldweg 34 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Oldebarneveldweg 34 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Oldebarneveldweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde is € 414.000. De geschatte marktwaarde van van Oldebarneveldweg 34 ligt rond € 274.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Oldebarneveldweg 34?
Huishoudens in de buurt van van Oldebarneveldweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.