Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenakker 4

8097SN Oosterwolde Gld

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.424
+4,9%
[ € 377.893 – € 480.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.935[ € 397.988 – € 439.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.176[ € 417.887 – € 461.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenakker 4 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.424 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,4%
+€ 20.14312 maanden +4,9%
+€ 4.28712 mnd vs. NL +1,0%
Essenakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.424 voor Essenakker 4 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenakker 4 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.176. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.424.

Verwachte verkoopprijs Essenakker 4
€ 440.176[ € 417.887 – € 461.876 ]
Verkoper houdt over€ 434.084−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.130+€ 10.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenakker 4 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Essenakker 4
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 418.935[ € 397.988 – € 439.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenakker 4 adviseren wij in een bod van € 440.176, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.935 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.424+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.176+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.185+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 418.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenakker 4 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 429.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.424
Verwachte verkoopprijs€ 440.176
Verwachte vraagprijs€ 418.935
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOosterwolde→
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenakker 22, 8097SN Oosterwolde Gld
Essenakker 22
1979 · 124 m²
€ 471.382
Straatbeeld van Zwarteweg 103, 8097PT Oosterwolde Gld
Zwarteweg 103
1962 · 116 m²
€ 595.296
Straatbeeld van Groote Woldweg 138, 8079TG Noordeinde Gld
Groote Woldweg 138
1963 · 144 m²
€ 691.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenakker 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Essenakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenakker 4 in Oosterwolde Gld.

Wat is Essenakker 4 in Oosterwolde Gld waard?
Essenakker 4 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.424 (bandbreedte € 377.893 – € 480.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenakker 4 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Essenakker 4 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 418.935 (bandbreedte € 397.988 – € 439.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenakker 4 in Oosterwolde Gld?
Voor Essenakker 4 adviseren wij een bod van € 440.176 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenakker 4 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Essenakker 4 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenakker 4 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenakker 4 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Essenakker 4 ligt rond € 429.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenakker 4?
Huishoudens in de buurt van Essenakker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.