Huiswaardemeter

Woningwaarde Nanningaweg 15

8431AB Oosterwolde

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.314
+16,6%
[ € 301.236 – € 383.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.867[ € 318.124 – € 351.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.926[ € 332.121 – € 367.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Nanningaweg 15 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.314 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.350Sinds september +1,3%
+€ 48.70212 maanden +16,6%
+€ 37.32712 mnd vs. NL +12,7%
Nanningaweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.314 voor Nanningaweg 15 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nanningaweg 15 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.926. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.314.

Verwachte verkoopprijs Nanningaweg 15
€ 349.926[ € 332.121 – € 367.081 ]
Verkoper houdt over€ 344.827−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.075+€ 9.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nanningaweg 15 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Nanningaweg 15
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 334.867[ € 318.124 – € 351.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nanningaweg 15 adviseren wij in een bod van € 349.926, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.867 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.314+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.926+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.422+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nanningaweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 334.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nanningaweg 15 in Oosterwolde bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 342.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nanningaweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.314
Verwachte verkoopprijs€ 349.926
Verwachte vraagprijs€ 334.867
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Duistereweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Duistereweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Duistereweg

Oosterwolde-Duistereweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buttingapad 1, 8431EM Oosterwolde
Buttingapad 1
1930 · 129 m²
€ 440.039
Straatbeeld van Weemeweg 6, 8431LV Oosterwolde
Weemeweg 6
1930 · 105 m²
€ 326.957
Straatbeeld van Brinkstraat 17, 8431LC Oosterwolde
Brinkstraat 17
1930 · 60 m²
€ 258.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nanningaweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Duistereweg willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nanningaweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nanningaweg 15 in Oosterwolde.

Wat is Nanningaweg 15 in Oosterwolde waard?
Nanningaweg 15 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.314 (bandbreedte € 301.236 – € 383.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Duistereweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nanningaweg 15 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Nanningaweg 15 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 334.867 (bandbreedte € 318.124 – € 351.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Nanningaweg 15 in Oosterwolde?
Voor Nanningaweg 15 adviseren wij een bod van € 349.926 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nanningaweg 15 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Nanningaweg 15 in Oosterwolde bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nanningaweg 15 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nanningaweg 15 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 48.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nanningaweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Duistereweg is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Nanningaweg 15 ligt rond € 342.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nanningaweg 15?
Huishoudens in de buurt van Nanningaweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Duistereweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.