Huiswaardemeter

Woningwaarde Sander Albertslaan 6

8431AJ Oosterwolde

286 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.455
+16,6%
[ € 533.680 – € 679.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.809[ € 567.919 – € 627.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.226[ € 584.389 – € 645.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Sander Albertslaan 6 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.455 (€ 2.120 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.707Sinds september +1,3%
+€ 86.28312 maanden +16,6%
+€ 66.13112 mnd vs. NL +12,7%
Sander Albertslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.455 voor Sander Albertslaan 6 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sander Albertslaan 6 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.226. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.455.

Verwachte verkoopprijs Sander Albertslaan 6
€ 615.226[ € 584.389 – € 645.902 ]
Verkoper houdt over€ 607.209−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.681+€ 14.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sander Albertslaan 6 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.090 per m².

Verwachte vraagprijs Sander Albertslaan 6
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 597.809[ € 567.919 – € 627.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.090[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sander Albertslaan 6 adviseren wij in een bod van € 615.226, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.809 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.455+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.226+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.987+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sander Albertslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 597.809 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sander Albertslaan 6 in Oosterwolde bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 606.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sander Albertslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte997 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.455
Verwachte verkoopprijs€ 615.226
Verwachte vraagprijs€ 597.809
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Duistereweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Duistereweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Duistereweg

Oosterwolde-Duistereweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietmanslaan 145, 8431CR Oosterwolde
Grietmanslaan 145
1974 · 220 m²
€ 527.518
Straatbeeld van Snellingerdijk 37I, 8431EJ Oosterwolde
Snellingerdijk 37I
1970 · 165 m²
€ 446.942
Straatbeeld van Rijweg 113, 8431KK Oosterwolde
Rijweg 113
1970 · 150 m²
€ 231.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sander Albertslaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.455 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde-Duistereweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sander Albertslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sander Albertslaan 6 in Oosterwolde.

Wat is Sander Albertslaan 6 in Oosterwolde waard?
Sander Albertslaan 6 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.455 (bandbreedte € 533.680 – € 679.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Duistereweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sander Albertslaan 6 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Sander Albertslaan 6 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 597.809 (bandbreedte € 567.919 – € 627.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Sander Albertslaan 6 in Oosterwolde?
Voor Sander Albertslaan 6 adviseren wij een bod van € 615.226 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sander Albertslaan 6 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Sander Albertslaan 6 in Oosterwolde bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sander Albertslaan 6 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sander Albertslaan 6 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 86.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sander Albertslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Duistereweg is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Sander Albertslaan 6 ligt rond € 606.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sander Albertslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Sander Albertslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Duistereweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.