Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerweg 3

8431BA Oosterwolde

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.433
+16,6%
[ € 216.861 – € 276.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.463[ € 228.440 – € 252.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.551[ € 239.862 – € 265.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerweg 3 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.433 (€ 2.124 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds september +1,3%
+€ 35.06112 maanden +16,6%
+€ 26.87212 mnd vs. NL +12,7%
Zomerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.433 voor Zomerweg 3 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerweg 3 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.551. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.433.

Verwachte verkoopprijs Zomerweg 3
€ 252.551[ € 239.862 – € 265.110 ]
Verkoper houdt over€ 248.523−€ 4.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.752+€ 7.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerweg 3 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.073 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerweg 3
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 240.463[ € 228.440 – € 252.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.073[ € 1.969 – € 2.177 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerweg 3 adviseren wij in een bod van € 252.551, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.463 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.433+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.551+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.179+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 240.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerweg 3 in Oosterwolde bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 246.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.433
Verwachte verkoopprijs€ 252.551
Verwachte vraagprijs€ 240.463
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Slatten→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Slatten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (4%)

Wonen in Oosterwolde-Slatten

Oosterwolde-Slatten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,8 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerweg 13, 8431BA Oosterwolde
Zomerweg 13
1972 · 115 m²
€ 433.050
Straatbeeld van Het Mad 1, 8431BH Oosterwolde
Het Mad 1
1972 · 112 m²
€ 341.346
Straatbeeld van Grietmanslaan 145, 8431CR Oosterwolde
Grietmanslaan 145
1974 · 220 m²
€ 527.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.433 is Zomerweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Slatten. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zomerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerweg 3 in Oosterwolde.

Wat is Zomerweg 3 in Oosterwolde waard?
Zomerweg 3 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.433 (bandbreedte € 216.861 – € 276.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Slatten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerweg 3 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Zomerweg 3 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 240.463 (bandbreedte € 228.440 – € 252.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerweg 3 in Oosterwolde?
Voor Zomerweg 3 adviseren wij een bod van € 252.551 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerweg 3 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerweg 3 in Oosterwolde bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerweg 3 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerweg 3 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 35.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Slatten is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zomerweg 3 ligt rond € 246.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Zomerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Slatten heeft 38% van de woningen zonnepanelen.