Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fenne 11

8431BG Oosterwolde

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.581
+16,6%
[ € 229.311 – € 291.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.894[ € 242.149 – € 267.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.395[ € 253.046 – € 279.683 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fenne 11 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.581 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +1,3%
+€ 37.07412 maanden +16,6%
+€ 28.41512 mnd vs. NL +12,7%
De Fenne 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.581 voor De Fenne 11 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fenne 11 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.395. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.581.

Verwachte verkoopprijs De Fenne 11
€ 266.395[ € 253.046 – € 279.683 ]
Verkoper houdt over€ 262.215−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.873+€ 7.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fenne 11 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs De Fenne 11
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 254.894[ € 242.149 – € 267.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fenne 11 adviseren wij in een bod van € 266.395, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.894 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.581+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.395+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.715+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fenne 11 zal in bij een vraagprijs van € 254.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fenne 11 in Oosterwolde bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 260.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fenne 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.581
Verwachte verkoopprijs€ 266.395
Verwachte vraagprijs€ 254.894
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Slatten→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Slatten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (4%)

Wonen in Oosterwolde-Slatten

Oosterwolde-Slatten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,8 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Mad 1, 8431BH Oosterwolde
Het Mad 1
1972 · 112 m²
€ 341.346
Straatbeeld van Zomerweg 13, 8431BA Oosterwolde
Zomerweg 13
1972 · 115 m²
€ 433.050
Straatbeeld van Horst 1, 8431KA Oosterwolde
Horst 1
1965 · 87 m²
€ 238.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.581 is De Fenne 11 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Slatten. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Fenne 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fenne 11 in Oosterwolde.

Wat is De Fenne 11 in Oosterwolde waard?
De Fenne 11 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.581 (bandbreedte € 229.311 – € 291.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Slatten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fenne 11 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van De Fenne 11 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 254.894 (bandbreedte € 242.149 – € 267.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fenne 11 in Oosterwolde?
Voor De Fenne 11 adviseren wij een bod van € 266.395 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fenne 11 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Fenne 11 in Oosterwolde bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fenne 11 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fenne 11 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 37.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fenne 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Slatten is € 347.000. De geschatte marktwaarde van De Fenne 11 ligt rond € 260.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fenne 11?
Huishoudens in de buurt van De Fenne 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Slatten heeft 38% van de woningen zonnepanelen.