Huiswaardemeter

Woningwaarde De Muijnhorn 4

8431BJ Oosterwolde

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.727
+16,6%
[ € 359.680 – € 457.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.895[ € 380.850 – € 420.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.713[ € 395.703 – € 437.357 ]

Wat is mijn huis waard?

De Muijnhorn 4 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.727 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.194Sinds september +1,3%
+€ 58.15112 maanden +16,6%
+€ 44.56912 mnd vs. NL +12,7%
De Muijnhorn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.727 voor De Muijnhorn 4 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Muijnhorn 4 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.713. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.727.

Verwachte verkoopprijs De Muijnhorn 4
€ 416.713[ € 395.703 – € 437.357 ]
Verkoper houdt over€ 410.879−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.197+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Muijnhorn 4 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs De Muijnhorn 4
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 400.895[ € 380.850 – € 420.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Muijnhorn 4 adviseren wij in een bod van € 416.713, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.895 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.727+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.713+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.549+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Muijnhorn 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Muijnhorn 4 in Oosterwolde bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 408.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Muijnhorn 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.727
Verwachte verkoopprijs€ 416.713
Verwachte vraagprijs€ 400.895
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Slatten→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Slatten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (4%)

Wonen in Oosterwolde-Slatten

Oosterwolde-Slatten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,8 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerweg 13, 8431BA Oosterwolde
Zomerweg 13
1972 · 115 m²
€ 433.050
Straatbeeld van Het Mad 1, 8431BH Oosterwolde
Het Mad 1
1972 · 112 m²
€ 341.346
Straatbeeld van Grietmanslaan 145, 8431CR Oosterwolde
Grietmanslaan 145
1974 · 220 m²
€ 527.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Muijnhorn 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Slatten willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Muijnhorn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Muijnhorn 4 in Oosterwolde.

Wat is De Muijnhorn 4 in Oosterwolde waard?
De Muijnhorn 4 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.727 (bandbreedte € 359.680 – € 457.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Slatten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Muijnhorn 4 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van De Muijnhorn 4 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 400.895 (bandbreedte € 380.850 – € 420.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op De Muijnhorn 4 in Oosterwolde?
Voor De Muijnhorn 4 adviseren wij een bod van € 416.713 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Muijnhorn 4 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Muijnhorn 4 in Oosterwolde bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Muijnhorn 4 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Muijnhorn 4 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 58.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Muijnhorn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Slatten is € 347.000. De geschatte marktwaarde van De Muijnhorn 4 ligt rond € 408.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Muijnhorn 4?
Huishoudens in de buurt van De Muijnhorn 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Slatten heeft 38% van de woningen zonnepanelen.