Huiswaardemeter

Woningwaarde Boelenkamp 2

8431BK Oosterwolde

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.874
+16,6%
[ € 551.649 – € 702.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.112[ € 587.206 – € 649.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.760[ € 603.648 – € 667.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelenkamp 2 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.874 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.966Sinds september +1,3%
+€ 89.18812 maanden +16,6%
+€ 68.35712 mnd vs. NL +12,7%
Boelenkamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.874 voor Boelenkamp 2 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelenkamp 2 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.760. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.874.

Verwachte verkoopprijs Boelenkamp 2
€ 635.760[ € 603.648 – € 667.191 ]
Verkoper houdt over€ 627.517−€ 8.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.625+€ 14.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelenkamp 2 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Boelenkamp 2
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 618.112[ € 587.206 – € 649.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelenkamp 2 adviseren wij in een bod van € 635.760, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.112 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.874+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.760+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.548+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelenkamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 618.112 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelenkamp 2 in Oosterwolde bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 626.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelenkamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.874
Verwachte verkoopprijs€ 635.760
Verwachte vraagprijs€ 618.112
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Slatten→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Slatten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (4%)

Wonen in Oosterwolde-Slatten

Oosterwolde-Slatten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,8 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietmanslaan 145, 8431CR Oosterwolde
Grietmanslaan 145
1974 · 220 m²
€ 527.518
Straatbeeld van Zomerweg 13, 8431BA Oosterwolde
Zomerweg 13
1972 · 115 m²
€ 433.050
Straatbeeld van Het Mad 1, 8431BH Oosterwolde
Het Mad 1
1972 · 112 m²
€ 341.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boelenkamp 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.874 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde-Slatten. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boelenkamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelenkamp 2 in Oosterwolde.

Wat is Boelenkamp 2 in Oosterwolde waard?
Boelenkamp 2 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.874 (bandbreedte € 551.649 – € 702.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Slatten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boelenkamp 2 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Boelenkamp 2 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 618.112 (bandbreedte € 587.206 – € 649.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelenkamp 2 in Oosterwolde?
Voor Boelenkamp 2 adviseren wij een bod van € 635.760 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelenkamp 2 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boelenkamp 2 in Oosterwolde bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelenkamp 2 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelenkamp 2 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 89.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelenkamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Slatten is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Boelenkamp 2 ligt rond € 626.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelenkamp 2?
Huishoudens in de buurt van Boelenkamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Slatten heeft 38% van de woningen zonnepanelen.