Woningwaarde Boelenkamp 4

8431BK Oosterwolde

127 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 4.073Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 517.285

+16,6%

[ € 455.211 – € 579.359 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 507.391[ € 482.021 – € 532.761 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 527.372[ € 500.820 – € 553.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelenkamp 4 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.285 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.574Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 73.59612 maanden +16,6%+16,6%

+€ 56.40712 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Boelenkamp 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.285 voor Boelenkamp 4 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelenkamp 4 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 527.372. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.285.

Verwachte verkoopprijs Boelenkamp 4

€ 527.372[ € 500.820 – € 553.539 ]

Verkoper houdt over€ 520.321−€ 7.051 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 540.069+€ 12.697 kosten koper

Verkoopprijs€ 527.372

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 520.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelenkamp 4 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 507.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Boelenkamp 4

Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.

€ 507.391[ € 482.021 – € 532.761 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.995[ € 3.795 – € 4.195 ]

Gem. vraagprijs in Oosterwolde

€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelenkamp 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 527.372, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.391 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.285+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 527.372+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 553.741+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelenkamp 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 507.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelenkamp 4 in Oosterwolde bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 517.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 717.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.642/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530

OZB€ 30

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.642

Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelenkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.285

Verwachte verkoopprijs€ 527.372

Verwachte vraagprijs€ 507.391

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Slatten→

PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Slatten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (16%)

C (28%)

D (19%)

E (5%)

F (4%)

Wonen in Oosterwolde-Slatten

Oosterwolde-Slatten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,8 km

Overstapstation26,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.285 ligt Boelenkamp 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwolde-Slatten. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boelenkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelenkamp 4 in Oosterwolde.

Wat is Boelenkamp 4 in Oosterwolde waard?

Boelenkamp 4 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.285 (bandbreedte € 455.211 – € 579.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Slatten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boelenkamp 4 in Oosterwolde?

De verwachte vraagprijs van Boelenkamp 4 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 507.391 (bandbreedte € 482.021 – € 532.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.

Hoeveel moet ik overbieden op Boelenkamp 4 in Oosterwolde?

Voor Boelenkamp 4 adviseren wij een bod van € 527.372 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boelenkamp 4 in Oosterwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Boelenkamp 4 in Oosterwolde bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boelenkamp 4 in Oosterwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boelenkamp 4 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 73.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelenkamp 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Slatten is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Boelenkamp 4 ligt rond € 517.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boelenkamp 4?

Huishoudens in de buurt van Boelenkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Slatten heeft 38% van de woningen zonnepanelen.