Huiswaardemeter

Woningwaarde Boelenkamp 16

8431BL Oosterwolde

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.696
+16,6%
[ € 533.012 – € 678.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.245[ € 567.383 – € 627.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.267[ € 583.270 – € 644.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelenkamp 16 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.696 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.697Sinds september +1,3%
+€ 86.17512 maanden +16,6%
+€ 66.04812 mnd vs. NL +12,7%
Boelenkamp 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.696 voor Boelenkamp 16 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelenkamp 16 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.267. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.696.

Verwachte verkoopprijs Boelenkamp 16
€ 614.267[ € 583.270 – € 644.666 ]
Verkoper houdt over€ 606.260−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.702+€ 14.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelenkamp 16 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Boelenkamp 16
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 597.245[ € 567.383 – € 627.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelenkamp 16 adviseren wij in een bod van € 614.267, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.245 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.696+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.267+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.980+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelenkamp 16 zal in bij een vraagprijs van € 597.245 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelenkamp 16 in Oosterwolde bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 605.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelenkamp 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.696
Verwachte verkoopprijs€ 614.267
Verwachte vraagprijs€ 597.245
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Slatten→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Slatten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (4%)

Wonen in Oosterwolde-Slatten

Oosterwolde-Slatten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,8 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietmanslaan 145, 8431CR Oosterwolde
Grietmanslaan 145
1974 · 220 m²
€ 527.518
Straatbeeld van Zomerweg 13, 8431BA Oosterwolde
Zomerweg 13
1972 · 115 m²
€ 433.050
Straatbeeld van Snellingerdijk 37I, 8431EJ Oosterwolde
Snellingerdijk 37I
1970 · 165 m²
€ 446.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boelenkamp 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.696 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde-Slatten. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boelenkamp 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelenkamp 16 in Oosterwolde.

Wat is Boelenkamp 16 in Oosterwolde waard?
Boelenkamp 16 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.696 (bandbreedte € 533.012 – € 678.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Slatten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boelenkamp 16 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Boelenkamp 16 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 597.245 (bandbreedte € 567.383 – € 627.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelenkamp 16 in Oosterwolde?
Voor Boelenkamp 16 adviseren wij een bod van € 614.267 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelenkamp 16 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boelenkamp 16 in Oosterwolde bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelenkamp 16 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelenkamp 16 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 86.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelenkamp 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Slatten is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Boelenkamp 16 ligt rond € 605.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelenkamp 16?
Huishoudens in de buurt van Boelenkamp 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Slatten heeft 38% van de woningen zonnepanelen.