Huiswaardemeter

Woningwaarde Breikom 23

8431BM Oosterwolde

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.240
+16,6%
[ € 265.971 – € 338.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.618[ € 280.837 – € 310.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.010[ € 293.475 – € 324.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Breikom 23 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.240 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds september +1,3%
+€ 43.00112 maanden +16,6%
+€ 32.95812 mnd vs. NL +12,7%
Breikom 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.240 voor Breikom 23 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breikom 23 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.010. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.240.

Verwachte verkoopprijs Breikom 23
€ 309.010[ € 293.475 – € 324.367 ]
Verkoper houdt over€ 304.361−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.340+€ 8.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breikom 23 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Breikom 23
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 295.618[ € 280.837 – € 310.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breikom 23 adviseren wij in een bod van € 309.010, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.618 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.240+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.010+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.461+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breikom 23 zal in bij een vraagprijs van € 295.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breikom 23 in Oosterwolde bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 302.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breikom 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.240
Verwachte verkoopprijs€ 309.010
Verwachte vraagprijs€ 295.618
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Slatten→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Slatten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (4%)

Wonen in Oosterwolde-Slatten

Oosterwolde-Slatten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,8 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerweg 13, 8431BA Oosterwolde
Zomerweg 13
1972 · 115 m²
€ 433.050
Straatbeeld van Het Mad 1, 8431BH Oosterwolde
Het Mad 1
1972 · 112 m²
€ 341.346
Straatbeeld van Grietmanslaan 145, 8431CR Oosterwolde
Grietmanslaan 145
1974 · 220 m²
€ 527.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.240 is Breikom 23 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Slatten. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Breikom 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breikom 23 in Oosterwolde.

Wat is Breikom 23 in Oosterwolde waard?
Breikom 23 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.240 (bandbreedte € 265.971 – € 338.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Slatten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breikom 23 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Breikom 23 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 295.618 (bandbreedte € 280.837 – € 310.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Breikom 23 in Oosterwolde?
Voor Breikom 23 adviseren wij een bod van € 309.010 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breikom 23 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Breikom 23 in Oosterwolde bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breikom 23 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breikom 23 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 43.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breikom 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Slatten is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Breikom 23 ligt rond € 302.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breikom 23?
Huishoudens in de buurt van Breikom 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Slatten heeft 38% van de woningen zonnepanelen.