Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietmanslaan 27

8431CL Oosterwolde

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.957
+16,6%
[ € 207.642 – € 264.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.438[ € 218.916 – € 241.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.608[ € 229.424 – € 253.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietmanslaan 27 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.957 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds september +1,3%
+€ 33.57112 maanden +16,6%
+€ 25.73012 mnd vs. NL +12,7%
Grietmanslaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.957 voor Grietmanslaan 27 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietmanslaan 27 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.608. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.957.

Verwachte verkoopprijs Grietmanslaan 27
€ 241.608[ € 229.424 – € 253.574 ]
Verkoper houdt over€ 237.700−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.590+€ 6.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietmanslaan 27 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Grietmanslaan 27
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 230.438[ € 218.916 – € 241.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietmanslaan 27 adviseren wij in een bod van € 241.608, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 230.438 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.957+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.608+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.688+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietmanslaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 230.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietmanslaan 27 in Oosterwolde bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 235.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietmanslaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.957
Verwachte verkoopprijs€ 241.608
Verwachte vraagprijs€ 230.438
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Zuid→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oosterwolde-Zuid

Oosterwolde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 43, 8431WC Oosterwolde
Trambaan 43
1991 · 64 m²
€ 158.176
Straatbeeld van Trambaan 4, 8431WB Oosterwolde
Trambaan 4
1992 · 88 m²
€ 339.470
Straatbeeld van Meulemaad 8, 8431TW Oosterwolde
Meulemaad 8
1994 · 120 m²
€ 444.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.957 is Grietmanslaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Zuid. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grietmanslaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietmanslaan 27 in Oosterwolde.

Wat is Grietmanslaan 27 in Oosterwolde waard?
Grietmanslaan 27 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.957 (bandbreedte € 207.642 – € 264.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietmanslaan 27 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Grietmanslaan 27 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 230.438 (bandbreedte € 218.916 – € 241.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietmanslaan 27 in Oosterwolde?
Voor Grietmanslaan 27 adviseren wij een bod van € 241.608 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietmanslaan 27 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Grietmanslaan 27 in Oosterwolde bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietmanslaan 27 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietmanslaan 27 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 33.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietmanslaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Zuid is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Grietmanslaan 27 ligt rond € 235.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietmanslaan 27?
Huishoudens in de buurt van Grietmanslaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Zuid heeft 43% van de woningen zonnepanelen.