Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietmanslaan 141

8431CR Oosterwolde

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.563
+16,6%
[ € 470.415 – € 598.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.788[ € 518.201 – € 572.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietmanslaan 141 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.563 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.793Sinds september +1,3%
+€ 76.05512 maanden +16,6%
+€ 58.29212 mnd vs. NL +12,7%
Grietmanslaan 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.563 voor Grietmanslaan 141 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietmanslaan 141 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.788. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.563.

Verwachte verkoopprijs Grietmanslaan 141
€ 544.788[ € 518.201 – € 572.749 ]
Verkoper houdt over€ 537.545−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.834+€ 13.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietmanslaan 141 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Grietmanslaan 141
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietmanslaan 141 adviseren wij in een bod van € 544.788, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.563+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.788+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.027+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietmanslaan 141 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietmanslaan 141 in Oosterwolde bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 534.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietmanslaan 141

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.563
Verwachte verkoopprijs€ 544.788
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Slatten→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Slatten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (4%)

Wonen in Oosterwolde-Slatten

Oosterwolde-Slatten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,8 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietmanslaan 145, 8431CR Oosterwolde
Grietmanslaan 145
1974 · 220 m²
€ 527.518
Straatbeeld van Zomerweg 13, 8431BA Oosterwolde
Zomerweg 13
1972 · 115 m²
€ 433.050
Straatbeeld van Het Mad 1, 8431BH Oosterwolde
Het Mad 1
1972 · 112 m²
€ 341.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.563 ligt Grietmanslaan 141 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwolde-Slatten. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grietmanslaan 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietmanslaan 141 in Oosterwolde.

Wat is Grietmanslaan 141 in Oosterwolde waard?
Grietmanslaan 141 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.563 (bandbreedte € 470.415 – € 598.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Slatten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietmanslaan 141 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Grietmanslaan 141 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietmanslaan 141 in Oosterwolde?
Voor Grietmanslaan 141 adviseren wij een bod van € 544.788 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietmanslaan 141 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Grietmanslaan 141 in Oosterwolde bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietmanslaan 141 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietmanslaan 141 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 76.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietmanslaan 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Slatten is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Grietmanslaan 141 ligt rond € 534.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietmanslaan 141?
Huishoudens in de buurt van Grietmanslaan 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Slatten heeft 38% van de woningen zonnepanelen.