Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekhorsterweg 33

8431CW Oosterwolde

Te koop
188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.762
+15,5%
[ € 682.671 – € 868.853 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.432[ € 727.160 – € 803.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.850[ € 748.248 – € 827.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorsterweg 33 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.762 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.858Sinds mei +1,3%
+€ 104.35212 maanden +15,5%
+€ 75.88012 mnd vs. NL +11,3%
Boekhorsterweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.762 voor Boekhorsterweg 33 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorsterweg 33 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.850. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 775.762.

Verwachte verkoopprijs Boekhorsterweg 33
€ 786.850[ € 748.248 – € 827.011 ]
Verkoper houdt over€ 776.945−€ 9.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.737+€ 17.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.945

Wat is de vraagprijs?

Boekhorsterweg 33 in Oosterwolde staat in te koop voor € 765.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Vraagprijs Boekhorsterweg 33
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 765.432[ € 727.160 – € 803.704 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 448.036[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorsterweg 33 adviseren wij in een bod van € 786.850, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 765.432 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.762+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.850+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.193+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorsterweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 765.432 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorsterweg 33 in Oosterwolde bedragen € 3.862 per maand bij een woningwaarde van € 775.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorsterweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte1.450 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.762
Verwachte verkoopprijs€ 786.850
Vraagprijs€ 765.432
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Snellingerdijk→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Snellingerdijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (16%)
D (7%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Oosterwolde-Snellingerdijk

Oosterwolde-Snellingerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarshaer 27, 8431GV Oosterwolde
Dwarshaer 27
2020 · 109 m²
€ 309.143
Straatbeeld van Dwarshaer 31, 8431GV Oosterwolde
Dwarshaer 31
2020 · 109 m²
€ 306.468
Straatbeeld van Langekamp 37, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 37
2000 · 135 m²
€ 564.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekhorsterweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.762 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde-Snellingerdijk. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boekhorsterweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorsterweg 33 in Oosterwolde.

Wat is Boekhorsterweg 33 in Oosterwolde waard?
Boekhorsterweg 33 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.762 (bandbreedte € 682.671 – € 868.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Snellingerdijk.
Wat is de vraagprijs van Boekhorsterweg 33 in Oosterwolde?
Boekhorsterweg 33 in Oosterwolde staat in juni 2026 te koop voor € 765.432. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorsterweg 33 in Oosterwolde?
Voor Boekhorsterweg 33 adviseren wij een bod van € 786.850 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorsterweg 33 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorsterweg 33 in Oosterwolde bedragen € 4.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorsterweg 33 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorsterweg 33 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 104.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorsterweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Snellingerdijk is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorsterweg 33 ligt rond € 775.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhorsterweg 33?
Huishoudens in de buurt van Boekhorsterweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Snellingerdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.