Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 25C

8431ET Oosterwolde

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.452
+16,6%
[ € 103.358 – € 131.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.589[ € 108.860 – € 120.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 120.387[ € 114.303 – € 126.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 25C in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 117.452 (€ 1.991 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +1,3%
+€ 16.71012 maanden +16,6%
+€ 12.80712 mnd vs. NL +12,7%
Stationsstraat 25C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.452 voor Stationsstraat 25C in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 25C in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 120.387. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 117.452.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 25C
€ 120.387[ € 114.303 – € 126.334 ]
Verkoper houdt over€ 117.813−€ 2.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 124.945+€ 4.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 120.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 117.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 25C in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.942 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 25C
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 114.589[ € 108.860 – € 120.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.942[ € 1.845 – € 2.039 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 25C adviseren wij in een bod van € 120.387, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 114.589 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.452+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 120.387+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 126.406+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 25C zal in bij een vraagprijs van € 114.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 25C in Oosterwolde bedragen € 647 per maand bij een woningwaarde van € 117.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 574
OZB€ 7
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 647
Totaal betaald over 30 jaar€ 206.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 25C

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.452
Verwachte verkoopprijs€ 120.387
Verwachte vraagprijs€ 114.589
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Zuid-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (32%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost

Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 43, 8431WC Oosterwolde
Trambaan 43
1991 · 64 m²
€ 158.176
Straatbeeld van Trambaan 4, 8431WB Oosterwolde
Trambaan 4
1992 · 88 m²
€ 339.470
Straatbeeld van Boekhorsterweg 32, 8431CZ Oosterwolde
Boekhorsterweg 32
1972 · 63 m²
€ 143.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.452 is Stationsstraat 25C een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 25C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 25C in Oosterwolde.

Wat is Stationsstraat 25C in Oosterwolde waard?
Stationsstraat 25C in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.452 (bandbreedte € 103.358 – € 131.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 25C in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 25C in Oosterwolde is in oktober 2026 € 114.589 (bandbreedte € 108.860 – € 120.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 25C in Oosterwolde?
Voor Stationsstraat 25C adviseren wij een bod van € 120.387 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 25C in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 25C in Oosterwolde bedragen € 647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 574 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 25C in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 25C in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 16.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 25C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 25C ligt rond € 117.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 25C?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 25C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.