Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 38

8431EV Oosterwolde

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 7.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.393
+16,6%
[ € 332.986 – € 423.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.089[ € 351.585 – € 388.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.883[ € 367.406 – € 406.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 38 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.393 (€ 7.277 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.809Sinds september +1,3%
+€ 53.83612 maanden +16,6%
+€ 41.26212 mnd vs. NL +12,7%
Stationsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.393 voor Stationsstraat 38 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 38 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.883. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.393.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 38
€ 386.883[ € 367.406 – € 406.080 ]
Verkoper houdt over€ 381.377−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.771+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 38 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.117 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 38
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 370.089[ € 351.585 – € 388.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.117[ € 6.761 – € 7.473 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 386.883, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.089 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.393+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.883+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.227+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 370.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 38 in Oosterwolde bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 378.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.393
Verwachte verkoopprijs€ 386.883
Verwachte vraagprijs€ 370.089
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Duistereweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Duistereweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Duistereweg

Oosterwolde-Duistereweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 43, 8431WC Oosterwolde
Trambaan 43
1991 · 64 m²
€ 158.176
Straatbeeld van Trambaan 4, 8431WB Oosterwolde
Trambaan 4
1992 · 88 m²
€ 339.470
Straatbeeld van Borg. Oosterwijkbrink 107, 8431XC Oosterwolde
Borg. Oosterwijkbrink 107
2025 · 79 m²
€ 427.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Duistereweg willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 38 in Oosterwolde.

Wat is Stationsstraat 38 in Oosterwolde waard?
Stationsstraat 38 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.393 (bandbreedte € 332.986 – € 423.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Duistereweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 38 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 38 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 370.089 (bandbreedte € 351.585 – € 388.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 38 in Oosterwolde?
Voor Stationsstraat 38 adviseren wij een bod van € 386.883 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 38 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 38 in Oosterwolde bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 38 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 38 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 53.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Duistereweg is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 38 ligt rond € 378.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Duistereweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.