Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 6

8431EW Oosterwolde

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.598
+16,6%
[ € 334.046 – € 425.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.479[ € 353.855 – € 391.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.852[ € 369.071 – € 407.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 6 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.598 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.824Sinds september +1,3%
+€ 54.00712 maanden +16,6%
+€ 41.39312 mnd vs. NL +12,7%
Houtwal 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.598 voor Houtwal 6 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 6 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.852. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.598.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 6
€ 386.852[ € 369.071 – € 407.920 ]
Verkoper houdt over€ 381.347−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.739+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 6 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 6
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 372.479[ € 353.855 – € 391.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 6 adviseren wij in een bod van € 386.852, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.479 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.598+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.852+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.195+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 6 zal in bij een vraagprijs van € 372.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 6 in Oosterwolde bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 379.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.598
Verwachte verkoopprijs€ 386.852
Verwachte vraagprijs€ 372.479
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Zuid-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (32%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost

Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weemeweg 6, 8431LV Oosterwolde
Weemeweg 6
1930 · 105 m²
€ 326.957
Straatbeeld van Buttingapad 1, 8431EM Oosterwolde
Buttingapad 1
1930 · 129 m²
€ 440.039
Straatbeeld van Brinkstraat 17, 8431LC Oosterwolde
Brinkstraat 17
1930 · 60 m²
€ 258.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.598 ligt Houtwal 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtwal 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 6 in Oosterwolde.

Wat is Houtwal 6 in Oosterwolde waard?
Houtwal 6 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.598 (bandbreedte € 334.046 – € 425.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 6 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 6 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 372.479 (bandbreedte € 353.855 – € 391.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 6 in Oosterwolde?
Voor Houtwal 6 adviseren wij een bod van € 386.852 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 6 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 6 in Oosterwolde bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 6 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 6 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 54.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 6 ligt rond € 379.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 6?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.