Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 21

8431EX Oosterwolde

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.253
+16,6%
[ € 337.263 – € 429.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.783[ € 356.994 – € 394.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.767[ € 373.059 – € 412.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 21 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.253 (€ 1.965 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.870Sinds september +1,3%
+€ 54.52712 maanden +16,6%
+€ 41.79212 mnd vs. NL +12,7%
Houtwal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.253 voor Houtwal 21 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 21 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.767. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 383.253.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 21
€ 390.767[ € 373.059 – € 412.328 ]
Verkoper houdt over€ 385.219−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.732+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 21 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.927 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 21
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 375.783[ € 356.994 – € 394.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.927[ € 1.831 – € 2.023 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 21 adviseren wij in een bod van € 390.767, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.783 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.253+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.767+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.305+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 21 zal in bij een vraagprijs van € 375.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 21 in Oosterwolde bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 383.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.253
Verwachte verkoopprijs€ 390.767
Verwachte vraagprijs€ 375.783
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Industrie
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Industrie besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (11%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Industrie

Oosterwolde-Industrie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoltstede 1, 8431HM Oosterwolde
Zoltstede 1
1987 · 136 m²
€ 412.149
Straatbeeld van Grietmanslaan 145, 8431CR Oosterwolde
Grietmanslaan 145
1974 · 220 m²
€ 527.518
Straatbeeld van Laak 58, 8431SE Oosterwolde
Laak 58
1982 · 136 m²
€ 370.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Houtwal 21 bedraagt € 383.253. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtwal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 21 in Oosterwolde.

Wat is Houtwal 21 in Oosterwolde waard?
Houtwal 21 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.253 (bandbreedte € 337.263 – € 429.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Industrie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 21 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 21 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 375.783 (bandbreedte € 356.994 – € 394.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 21 in Oosterwolde?
Voor Houtwal 21 adviseren wij een bod van € 390.767 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 21 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 21 in Oosterwolde bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 21 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 21 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 54.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 21?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Industrie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.