Woningwaarde Houtwal 21, Oosterwolde (8431EX)

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 21 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.454 (€ 2.045 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 51.44612 maanden +15,5%+15,5%

+€ 37.40912 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Houtwal 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.454 voor Houtwal 21 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 21 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 389.953. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 382.454.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 21

€ 389.953[ € 372.281 – € 411.469 ]

Verkoper houdt over€ 384.414−€ 5.539 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 399.902+€ 9.949 kosten koper

Verkoopprijs€ 389.953

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 384.414

Wat is de vraagprijs?

Houtwal 21 in Oosterwolde staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.005 per m².

Vraagprijs Houtwal 21

Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.005[ € 1.905 – € 2.106 ]

Gem. vraagprijs in Oosterwolde

€ 448.036[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 389.953, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.454+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 389.953+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 409.451+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 21 in Oosterwolde bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 382.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 191.000€ 574.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.938/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870

OZB€ 11

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.938

Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte440 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.454

Verwachte verkoopprijs€ 389.953

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Industrie

PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Industrie besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (53%)

B (14%)

C (12%)

D (8%)

E (6%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Industrie

Oosterwolde-Industrie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km

Overstapstation25,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Houtwal 21 bedraagt € 382.454. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtwal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 21 in Oosterwolde.

Wat is Houtwal 21 in Oosterwolde waard?

Houtwal 21 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.454 (bandbreedte € 336.560 – € 428.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Industrie.

Wat is de vraagprijs van Houtwal 21 in Oosterwolde?

Houtwal 21 in Oosterwolde staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.045.

Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 21 in Oosterwolde?

Voor Houtwal 21 adviseren wij een bod van € 389.953 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Houtwal 21 in Oosterwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 21 in Oosterwolde bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 21 in Oosterwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Houtwal 21 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 51.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Houtwal 21?

Huishoudens in de buurt van Houtwal 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Industrie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Houtwal 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde