Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 22

8431EX Oosterwolde

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.784
+16,6%
[ € 315.730 – € 401.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.902[ € 333.357 – € 368.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.843[ € 348.358 – € 385.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 22 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.784 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds september +1,3%
+€ 51.04612 maanden +16,6%
+€ 39.12412 mnd vs. NL +12,7%
Houtwal 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.784 voor Houtwal 22 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 22 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.843. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.784.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 22
€ 366.843[ € 348.358 – € 385.027 ]
Verkoper houdt over€ 361.558−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.330+€ 9.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 22 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 22
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 350.902[ € 333.357 – € 368.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 22 adviseren wij in een bod van € 366.843, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.902 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.784+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.843+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.185+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 22 zal in bij een vraagprijs van € 350.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 22 in Oosterwolde bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 358.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.784
Verwachte verkoopprijs€ 366.843
Verwachte vraagprijs€ 350.902
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Industrie
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Industrie besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (11%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Industrie

Oosterwolde-Industrie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weemeweg 6, 8431LV Oosterwolde
Weemeweg 6
1930 · 105 m²
€ 326.957
Straatbeeld van Buttingapad 1, 8431EM Oosterwolde
Buttingapad 1
1930 · 129 m²
€ 440.039
Straatbeeld van Brinkstraat 17, 8431LC Oosterwolde
Brinkstraat 17
1930 · 60 m²
€ 258.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Houtwal 22 bedraagt € 358.784. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtwal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 22 in Oosterwolde.

Wat is Houtwal 22 in Oosterwolde waard?
Houtwal 22 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.784 (bandbreedte € 315.730 – € 401.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Industrie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 22 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 22 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 350.902 (bandbreedte € 333.357 – € 368.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 22 in Oosterwolde?
Voor Houtwal 22 adviseren wij een bod van € 366.843 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 22 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 22 in Oosterwolde bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 22 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 22 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 51.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 22?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Industrie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.