Huiswaardemeter

Woningwaarde Goldhaer 7

8431HC Oosterwolde

127 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.140
+16,6%
[ € 305.483 – € 388.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.721[ € 322.735 – € 356.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.721[ € 336.935 – € 372.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Goldhaer 7 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.140 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.411Sinds september +1,3%
+€ 49.38912 maanden +16,6%
+€ 37.85412 mnd vs. NL +12,7%
Goldhaer 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.140 voor Goldhaer 7 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goldhaer 7 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.721. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.140.

Verwachte verkoopprijs Goldhaer 7
€ 354.721[ € 336.935 – € 372.402 ]
Verkoper houdt over€ 349.569−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.965+€ 9.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goldhaer 7 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Goldhaer 7
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 339.721[ € 322.735 – € 356.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goldhaer 7 adviseren wij in een bod van € 354.721, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.721 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.140+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.721+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.457+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goldhaer 7 zal in bij een vraagprijs van € 339.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goldhaer 7 in Oosterwolde bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 347.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goldhaer 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.140
Verwachte verkoopprijs€ 354.721
Verwachte vraagprijs€ 339.721
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Haerenkwartier
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Haerenkwartier besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
E (1%)

Wonen in Oosterwolde-Haerenkwartier

Oosterwolde-Haerenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarshaer 27, 8431GV Oosterwolde
Dwarshaer 27
2020 · 107 m²
€ 311.268
Straatbeeld van Dwarshaer 31, 8431GV Oosterwolde
Dwarshaer 31
2020 · 107 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Brink 4A, 8431LD Oosterwolde
Brink 4A
2024 · 82 m²
€ 401.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.140 zit Goldhaer 7 in het middensegment van Oosterwolde-Haerenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goldhaer 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goldhaer 7 in Oosterwolde.

Wat is Goldhaer 7 in Oosterwolde waard?
Goldhaer 7 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.140 (bandbreedte € 305.483 – € 388.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Haerenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goldhaer 7 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Goldhaer 7 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 339.721 (bandbreedte € 322.735 – € 356.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Goldhaer 7 in Oosterwolde?
Voor Goldhaer 7 adviseren wij een bod van € 354.721 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goldhaer 7 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Goldhaer 7 in Oosterwolde bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goldhaer 7 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goldhaer 7 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 49.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goldhaer 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Haerenkwartier is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Goldhaer 7 ligt rond € 347.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goldhaer 7?
Huishoudens in de buurt van Goldhaer 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Haerenkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.