Huiswaardemeter

Woningwaarde Ybenhaer 18

8431HE Oosterwolde

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.768
+16,6%
[ € 332.436 – € 423.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.880[ € 351.386 – € 388.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.824[ € 366.496 – € 405.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Ybenhaer 18 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.768 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.801Sinds september +1,3%
+€ 53.74712 maanden +16,6%
+€ 41.19412 mnd vs. NL +12,7%
Ybenhaer 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.768 voor Ybenhaer 18 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ybenhaer 18 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.824. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.768.

Verwachte verkoopprijs Ybenhaer 18
€ 385.824[ € 366.496 – € 405.074 ]
Verkoper houdt over€ 380.330−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.690+€ 9.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ybenhaer 18 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Ybenhaer 18
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 369.880[ € 351.386 – € 388.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ybenhaer 18 adviseren wij in een bod van € 385.824, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.880 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.768+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.824+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.115+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ybenhaer 18 zal in bij een vraagprijs van € 369.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ybenhaer 18 in Oosterwolde bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 377.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ybenhaer 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.768
Verwachte verkoopprijs€ 385.824
Verwachte vraagprijs€ 369.880
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Haerenkwartier
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Haerenkwartier besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
E (1%)

Wonen in Oosterwolde-Haerenkwartier

Oosterwolde-Haerenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarshaer 27, 8431GV Oosterwolde
Dwarshaer 27
2020 · 107 m²
€ 311.268
Straatbeeld van Dwarshaer 31, 8431GV Oosterwolde
Dwarshaer 31
2020 · 107 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Brink 4A, 8431LD Oosterwolde
Brink 4A
2024 · 82 m²
€ 401.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.768 zit Ybenhaer 18 in het middensegment van Oosterwolde-Haerenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ybenhaer 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ybenhaer 18 in Oosterwolde.

Wat is Ybenhaer 18 in Oosterwolde waard?
Ybenhaer 18 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.768 (bandbreedte € 332.436 – € 423.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Haerenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ybenhaer 18 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Ybenhaer 18 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 369.880 (bandbreedte € 351.386 – € 388.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Ybenhaer 18 in Oosterwolde?
Voor Ybenhaer 18 adviseren wij een bod van € 385.824 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ybenhaer 18 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Ybenhaer 18 in Oosterwolde bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ybenhaer 18 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ybenhaer 18 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 53.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ybenhaer 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Haerenkwartier is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Ybenhaer 18 ligt rond € 377.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ybenhaer 18?
Huishoudens in de buurt van Ybenhaer 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Haerenkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.