Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 46

8431HR Oosterwolde

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.057
+16,6%
[ € 246.450 – € 313.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.179[ € 260.470 – € 287.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.061[ € 271.670 – € 300.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 46 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.057 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +1,3%
+€ 39.84512 maanden +16,6%
+€ 30.53912 mnd vs. NL +12,7%
Molenweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.057 voor Molenweg 46 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 46 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.061. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.057.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 46
€ 286.061[ € 271.670 – € 300.267 ]
Verkoper houdt over€ 281.664−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.932+€ 7.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 46 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 46
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 274.179[ € 260.470 – € 287.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 46 adviseren wij in een bod van € 286.061, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 274.179 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.057+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.061+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.364+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 274.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 46 in Oosterwolde bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 280.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.057
Verwachte verkoopprijs€ 286.061
Verwachte vraagprijs€ 274.179
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Schottelenburg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Schottelenburg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (35%)
C (40%)
D (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterwolde-Schottelenburg

Oosterwolde-Schottelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weemeweg 6, 8431LV Oosterwolde
Weemeweg 6
1930 · 105 m²
€ 326.957
Straatbeeld van Brinkstraat 17, 8431LC Oosterwolde
Brinkstraat 17
1930 · 60 m²
€ 258.290
Straatbeeld van Buttingapad 1, 8431EM Oosterwolde
Buttingapad 1
1930 · 129 m²
€ 440.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Schottelenburg willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 46 in Oosterwolde.

Wat is Molenweg 46 in Oosterwolde waard?
Molenweg 46 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.057 (bandbreedte € 246.450 – € 313.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Schottelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 46 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 46 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 274.179 (bandbreedte € 260.470 – € 287.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 46 in Oosterwolde?
Voor Molenweg 46 adviseren wij een bod van € 286.061 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 46 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 46 in Oosterwolde bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 46 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 46 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 39.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Schottelenburg is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 46 ligt rond € 280.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 46?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Schottelenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.