Huiswaardemeter

Woningwaarde Groote Singel 3A

8431HT Oosterwolde

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.881
+16,6%
[ € 137.175 – € 174.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.235[ € 144.623 – € 159.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.614[ € 151.565 – € 167.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Groote Singel 3A in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.881 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +1,3%
+€ 22.17812 maanden +16,6%
+€ 16.99812 mnd vs. NL +12,7%
Groote Singel 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.881 voor Groote Singel 3A in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groote Singel 3A in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.614. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 155.881.

Verwachte verkoopprijs Groote Singel 3A
€ 159.614[ € 151.565 – € 167.520 ]
Verkoper houdt over€ 156.608−€ 3.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.956+€ 5.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groote Singel 3A in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Groote Singel 3A
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 152.235[ € 144.623 – € 159.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groote Singel 3A adviseren wij in een bod van € 159.614, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 152.235 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.881+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.614+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.595+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groote Singel 3A zal in bij een vraagprijs van € 152.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groote Singel 3A in Oosterwolde bedragen € 836 per maand bij een woningwaarde van € 155.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 762
OZB€ 9
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 836
Totaal betaald over 30 jaar€ 274.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groote Singel 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.881
Verwachte verkoopprijs€ 159.614
Verwachte vraagprijs€ 152.235
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Noord-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost

Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 43, 8431WC Oosterwolde
Trambaan 43
1991 · 64 m²
€ 158.176
Straatbeeld van Trambaan 4, 8431WB Oosterwolde
Trambaan 4
1992 · 88 m²
€ 339.470
Straatbeeld van Waardeel 14, 8431ND Oosterwolde
Waardeel 14
1984 · 90 m²
€ 318.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.881 is Groote Singel 3A een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groote Singel 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groote Singel 3A in Oosterwolde.

Wat is Groote Singel 3A in Oosterwolde waard?
Groote Singel 3A in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.881 (bandbreedte € 137.175 – € 174.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groote Singel 3A in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Groote Singel 3A in Oosterwolde is in oktober 2026 € 152.235 (bandbreedte € 144.623 – € 159.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Groote Singel 3A in Oosterwolde?
Voor Groote Singel 3A adviseren wij een bod van € 159.614 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groote Singel 3A in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Groote Singel 3A in Oosterwolde bedragen € 836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 762 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groote Singel 3A in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groote Singel 3A in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 22.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groote Singel 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Groote Singel 3A ligt rond € 155.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groote Singel 3A?
Huishoudens in de buurt van Groote Singel 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.