Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijweg 26

8431KM Oosterwolde

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.393
+16,6%
[ € 274.026 – € 348.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.805[ € 289.565 – € 320.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.123[ € 302.016 – € 333.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijweg 26 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.393 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.957Sinds september +1,3%
+€ 44.30312 maanden +16,6%
+€ 33.95612 mnd vs. NL +12,7%
Rijweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.393 voor Rijweg 26 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijweg 26 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.123. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.393.

Verwachte verkoopprijs Rijweg 26
€ 318.123[ € 302.016 – € 333.807 ]
Verkoper houdt over€ 313.374−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.635+€ 8.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijweg 26 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Rijweg 26
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 304.805[ € 289.565 – € 320.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijweg 26 adviseren wij in een bod van € 318.123, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.805 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.393+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.123+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.029+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 304.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijweg 26 in Oosterwolde bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 311.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.393
Verwachte verkoopprijs€ 318.123
Verwachte vraagprijs€ 304.805
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Noord-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost

Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkstraat 17, 8431LC Oosterwolde
Brinkstraat 17
1930 · 60 m²
€ 258.290
Straatbeeld van Weemeweg 6, 8431LV Oosterwolde
Weemeweg 6
1930 · 105 m²
€ 326.957
Straatbeeld van Buttingapad 1, 8431EM Oosterwolde
Buttingapad 1
1930 · 129 m²
€ 440.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.393 is Rijweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijweg 26 in Oosterwolde.

Wat is Rijweg 26 in Oosterwolde waard?
Rijweg 26 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.393 (bandbreedte € 274.026 – € 348.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijweg 26 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Rijweg 26 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 304.805 (bandbreedte € 289.565 – € 320.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijweg 26 in Oosterwolde?
Voor Rijweg 26 adviseren wij een bod van € 318.123 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijweg 26 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rijweg 26 in Oosterwolde bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijweg 26 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijweg 26 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 44.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Rijweg 26 ligt rond € 311.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijweg 26?
Huishoudens in de buurt van Rijweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.