Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsjeshof 9

8431KX Oosterwolde

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.767
+16,6%
[ € 319.235 – € 406.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.875[ € 337.131 – € 372.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.834[ € 351.965 – € 389.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsjeshof 9 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.767 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.610Sinds september +1,3%
+€ 51.61212 maanden +16,6%
+€ 39.55712 mnd vs. NL +12,7%
Elsjeshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.767 voor Elsjeshof 9 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsjeshof 9 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.834. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.767.

Verwachte verkoopprijs Elsjeshof 9
€ 370.834[ € 351.965 – € 389.014 ]
Verkoper houdt over€ 365.505−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.401+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsjeshof 9 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Elsjeshof 9
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 354.875[ € 337.131 – € 372.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsjeshof 9 adviseren wij in een bod van € 370.834, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.875 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.767+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.834+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.376+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsjeshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 354.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsjeshof 9 in Oosterwolde bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 362.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsjeshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.767
Verwachte verkoopprijs€ 370.834
Verwachte vraagprijs€ 354.875
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Noord-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Noord-Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterwolde-Noord-Oost

Oosterwolde-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 4A, 8431LD Oosterwolde
Brink 4A
2024 · 82 m²
€ 401.711
Straatbeeld van Oosterbrink 4, 8431RA Oosterwolde
Oosterbrink 4
1997 · 178 m²
€ 653.636
Straatbeeld van Dwarshaer 27, 8431GV Oosterwolde
Dwarshaer 27
2020 · 107 m²
€ 311.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsjeshof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elsjeshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsjeshof 9 in Oosterwolde.

Wat is Elsjeshof 9 in Oosterwolde waard?
Elsjeshof 9 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.767 (bandbreedte € 319.235 – € 406.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsjeshof 9 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Elsjeshof 9 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 354.875 (bandbreedte € 337.131 – € 372.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsjeshof 9 in Oosterwolde?
Voor Elsjeshof 9 adviseren wij een bod van € 370.834 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsjeshof 9 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Elsjeshof 9 in Oosterwolde bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsjeshof 9 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsjeshof 9 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 51.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsjeshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Noord-Oost is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Elsjeshof 9 ligt rond € 362.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsjeshof 9?
Huishoudens in de buurt van Elsjeshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Noord-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.