Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 30

8431LB Oosterwolde

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.793
+16,6%
[ € 213.658 – € 271.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.048[ € 225.196 – € 248.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.678[ € 236.005 – € 260.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 30 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.793 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +1,3%
+€ 34.54312 maanden +16,6%
+€ 26.47512 mnd vs. NL +12,7%
Prinsenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.793 voor Prinsenstraat 30 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 30 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.678. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.793.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 30
€ 248.678[ € 236.005 – € 260.847 ]
Verkoper houdt over€ 244.693−€ 3.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.802+€ 7.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 30 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 30
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 237.048[ € 225.196 – € 248.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 248.678, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.048 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.793+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.678+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.112+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 237.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 30 in Oosterwolde bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 242.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.793
Verwachte verkoopprijs€ 248.678
Verwachte vraagprijs€ 237.048
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Noord-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Noord-Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterwolde-Noord-Oost

Oosterwolde-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardeel 14, 8431ND Oosterwolde
Waardeel 14
1984 · 90 m²
€ 318.904
Straatbeeld van Molenweg 33A, 8431HR Oosterwolde
Molenweg 33A
1982 · 86 m²
€ 290.645
Straatbeeld van Trambaan 43, 8431WC Oosterwolde
Trambaan 43
1991 · 64 m²
€ 158.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.793 is Prinsenstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Noord-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 30 in Oosterwolde.

Wat is Prinsenstraat 30 in Oosterwolde waard?
Prinsenstraat 30 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.793 (bandbreedte € 213.658 – € 271.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 30 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 30 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 237.048 (bandbreedte € 225.196 – € 248.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 30 in Oosterwolde?
Voor Prinsenstraat 30 adviseren wij een bod van € 248.678 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 30 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 30 in Oosterwolde bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 30 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 30 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 34.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Noord-Oost is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 30 ligt rond € 242.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Noord-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.