Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 2

8431LC Oosterwolde

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.585
+16,6%
[ € 279.475 – € 355.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.638[ € 295.106 – € 326.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.686[ € 308.386 – € 340.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 2 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.585 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.036Sinds september +1,3%
+€ 45.18412 maanden +16,6%
+€ 34.63112 mnd vs. NL +12,7%
Brinkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.585 voor Brinkstraat 2 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 2 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.686. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.585.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 2
€ 324.686[ € 308.386 – € 340.848 ]
Verkoper houdt over€ 319.864−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.330+€ 8.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 2 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 2
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 310.638[ € 295.106 – € 326.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 324.686, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.638 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.585+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.686+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.920+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 310.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 2 in Oosterwolde bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 317.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.585
Verwachte verkoopprijs€ 324.686
Verwachte vraagprijs€ 310.638
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Noord-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost

Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkstraat 17, 8431LC Oosterwolde
Brinkstraat 17
1930 · 60 m²
€ 258.290
Straatbeeld van Buttingapad 1, 8431EM Oosterwolde
Buttingapad 1
1930 · 129 m²
€ 440.039
Straatbeeld van Weemeweg 6, 8431LV Oosterwolde
Weemeweg 6
1930 · 105 m²
€ 326.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 2 in Oosterwolde.

Wat is Brinkstraat 2 in Oosterwolde waard?
Brinkstraat 2 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.585 (bandbreedte € 279.475 – € 355.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 2 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 2 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 310.638 (bandbreedte € 295.106 – € 326.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 2 in Oosterwolde?
Voor Brinkstraat 2 adviseren wij een bod van € 324.686 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 2 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 2 in Oosterwolde bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 2 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 2 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 45.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 2 ligt rond € 317.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.