Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 6A

8431LC Oosterwolde

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.529
+16,6%
[ € 270.626 – € 344.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.086[ € 286.032 – € 316.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.109[ € 298.331 – € 329.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 6A in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.529 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.908Sinds september +1,3%
+€ 43.75312 maanden +16,6%
+€ 33.53412 mnd vs. NL +12,7%
Brinkstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.529 voor Brinkstraat 6A in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 6A in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.109. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.529.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 6A
€ 314.109[ € 298.331 – € 329.734 ]
Verkoper houdt over€ 309.404−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.541+€ 8.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 6A in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 6A
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 301.086[ € 286.032 – € 316.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 6A adviseren wij in een bod van € 314.109, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 301.086 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.529+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.109+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.814+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 301.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 6A in Oosterwolde bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 307.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.529
Verwachte verkoopprijs€ 314.109
Verwachte vraagprijs€ 301.086
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Centrum-Noord-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost

Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapekamp 6, 8431JB Oosterwolde
Schapekamp 6
1953 · 108 m²
€ 430.196
Straatbeeld van Nanningaweg 4, 8431AA Oosterwolde
Nanningaweg 4
1965 · 114 m²
€ 187.080
Straatbeeld van Het Mad 1, 8431BH Oosterwolde
Het Mad 1
1972 · 112 m²
€ 341.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.529 is Brinkstraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 6A in Oosterwolde.

Wat is Brinkstraat 6A in Oosterwolde waard?
Brinkstraat 6A in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.529 (bandbreedte € 270.626 – € 344.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 6A in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 6A in Oosterwolde is in oktober 2026 € 301.086 (bandbreedte € 286.032 – € 316.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 6A in Oosterwolde?
Voor Brinkstraat 6A adviseren wij een bod van € 314.109 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 6A in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 6A in Oosterwolde bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 6A in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 6A in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 43.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 6A ligt rond € 307.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Centrum-Noord-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.