Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemeweg 31

8431LT Oosterwolde

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.706
+16,6%
[ € 271.661 – € 345.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.749[ € 288.562 – € 318.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.204[ € 300.970 – € 332.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemeweg 31 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.706 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.923Sinds september +1,3%
+€ 43.92112 maanden +16,6%
+€ 33.66312 mnd vs. NL +12,7%
Weemeweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.706 voor Weemeweg 31 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemeweg 31 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.204. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.706.

Verwachte verkoopprijs Weemeweg 31
€ 315.204[ € 300.970 – € 332.650 ]
Verkoper houdt over€ 310.487−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.658+€ 8.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemeweg 31 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Weemeweg 31
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 303.749[ € 288.562 – € 318.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemeweg 31 adviseren wij in een bod van € 315.204, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.749 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.706+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.204+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.964+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemeweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 303.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemeweg 31 in Oosterwolde bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 308.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemeweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.706
Verwachte verkoopprijs€ 315.204
Verwachte vraagprijs€ 303.749
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Weemeweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Weemeweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Weemeweg

Oosterwolde-Weemeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martenskamp 4, 8431LP Oosterwolde
Martenskamp 4
1961 · 90 m²
€ 188.579
Straatbeeld van Gijenham 35, 8431SG Oosterwolde
Gijenham 35
1982 · 109 m²
€ 296.717
Straatbeeld van Koemaad 42, 8431TM Oosterwolde
Koemaad 42
1982 · 100 m²
€ 278.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.706 zit Weemeweg 31 in het middensegment van Oosterwolde-Weemeweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weemeweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemeweg 31 in Oosterwolde.

Wat is Weemeweg 31 in Oosterwolde waard?
Weemeweg 31 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.706 (bandbreedte € 271.661 – € 345.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Weemeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemeweg 31 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Weemeweg 31 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 303.749 (bandbreedte € 288.562 – € 318.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemeweg 31 in Oosterwolde?
Voor Weemeweg 31 adviseren wij een bod van € 315.204 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemeweg 31 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Weemeweg 31 in Oosterwolde bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemeweg 31 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemeweg 31 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 43.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemeweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Weemeweg is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Weemeweg 31 ligt rond € 308.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemeweg 31?
Huishoudens in de buurt van Weemeweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Weemeweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.