Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipenstreek 1B

8431LX Oosterwolde

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.434
+16,6%
[ € 143.822 – € 183.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.533[ € 151.556 – € 167.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.430[ € 158.982 – € 175.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipenstreek 1B in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.434 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +1,3%
+€ 23.25212 maanden +16,6%
+€ 17.82112 mnd vs. NL +12,7%
Kuipenstreek 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.434 voor Kuipenstreek 1B in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipenstreek 1B in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.430. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 163.434.

Verwachte verkoopprijs Kuipenstreek 1B
€ 167.430[ € 158.982 – € 175.718 ]
Verkoper houdt over€ 164.338−€ 3.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.929+€ 5.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipenstreek 1B in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipenstreek 1B
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 159.533[ € 151.556 – € 167.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipenstreek 1B adviseren wij in een bod van € 167.430, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 159.533 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.434+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.430+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.802+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipenstreek 1B zal in bij een vraagprijs van € 159.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipenstreek 1B in Oosterwolde bedragen € 873 per maand bij een woningwaarde van € 163.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 799
OZB€ 9
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 873
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipenstreek 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.434
Verwachte verkoopprijs€ 167.430
Verwachte vraagprijs€ 159.533
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Weemeweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Weemeweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Weemeweg

Oosterwolde-Weemeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 43, 8431WC Oosterwolde
Trambaan 43
1991 · 64 m²
€ 158.176
Straatbeeld van Trambaan 4, 8431WB Oosterwolde
Trambaan 4
1992 · 88 m²
€ 339.470
Straatbeeld van Waardeel 14, 8431ND Oosterwolde
Waardeel 14
1984 · 90 m²
€ 318.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.434 is Kuipenstreek 1B een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Weemeweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuipenstreek 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipenstreek 1B in Oosterwolde.

Wat is Kuipenstreek 1B in Oosterwolde waard?
Kuipenstreek 1B in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.434 (bandbreedte € 143.822 – € 183.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Weemeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipenstreek 1B in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Kuipenstreek 1B in Oosterwolde is in oktober 2026 € 159.533 (bandbreedte € 151.556 – € 167.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipenstreek 1B in Oosterwolde?
Voor Kuipenstreek 1B adviseren wij een bod van € 167.430 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipenstreek 1B in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipenstreek 1B in Oosterwolde bedragen € 873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 799 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipenstreek 1B in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipenstreek 1B in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 23.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipenstreek 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Weemeweg is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Kuipenstreek 1B ligt rond € 163.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipenstreek 1B?
Huishoudens in de buurt van Kuipenstreek 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Weemeweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.