Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterbrink 6

8431RA Oosterwolde

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.083
+16,6%
[ € 517.513 – € 658.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.941[ € 548.094 – € 605.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.440[ € 569.470 – € 629.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterbrink 6 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.083 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.473Sinds september +1,3%
+€ 83.66912 maanden +16,6%
+€ 64.12712 mnd vs. NL +12,7%
Oosterbrink 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.083 voor Oosterbrink 6 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterbrink 6 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.440. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.083.

Verwachte verkoopprijs Oosterbrink 6
€ 599.440[ € 569.470 – € 629.414 ]
Verkoper houdt over€ 591.596−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.579+€ 14.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterbrink 6 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterbrink 6
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 576.941[ € 548.094 – € 605.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterbrink 6 adviseren wij in een bod van € 599.440, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 576.941 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.083+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.440+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.412+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterbrink 6 zal in bij een vraagprijs van € 576.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterbrink 6 in Oosterwolde bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 588.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterbrink 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte974 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.083
Verwachte verkoopprijs€ 599.440
Verwachte vraagprijs€ 576.941
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Noord-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Noord-Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterwolde-Noord-Oost

Oosterwolde-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterbrink 4, 8431RA Oosterwolde
Oosterbrink 4
1997 · 178 m²
€ 653.636
Straatbeeld van Stoppelmaad 32, 8431ZB Oosterwolde
Stoppelmaad 32
1998 · 145 m²
€ 604.219
Straatbeeld van Boskamp 17, 8431PS Oosterwolde
Boskamp 17
2000 · 185 m²
€ 707.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterbrink 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.083 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde-Noord-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterbrink 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterbrink 6 in Oosterwolde.

Wat is Oosterbrink 6 in Oosterwolde waard?
Oosterbrink 6 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.083 (bandbreedte € 517.513 – € 658.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterbrink 6 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Oosterbrink 6 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 576.941 (bandbreedte € 548.094 – € 605.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterbrink 6 in Oosterwolde?
Voor Oosterbrink 6 adviseren wij een bod van € 599.440 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterbrink 6 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterbrink 6 in Oosterwolde bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterbrink 6 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterbrink 6 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 83.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterbrink 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Noord-Oost is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Oosterbrink 6 ligt rond € 588.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterbrink 6?
Huishoudens in de buurt van Oosterbrink 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Noord-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.