Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijenham 51

8431SG Oosterwolde

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.425
+16,6%
[ € 268.774 – € 342.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.741[ € 283.804 – € 313.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.259[ € 296.575 – € 327.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijenham 51 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.425 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds september +1,3%
+€ 43.45412 maanden +16,6%
+€ 33.30512 mnd vs. NL +12,7%
Gijenham 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.425 voor Gijenham 51 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijenham 51 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.259. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.425.

Verwachte verkoopprijs Gijenham 51
€ 312.259[ € 296.575 – € 327.794 ]
Verkoper houdt over€ 307.574−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.654+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijenham 51 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Gijenham 51
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 298.741[ € 283.804 – € 313.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijenham 51 adviseren wij in een bod van € 312.259, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.741 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.425+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.259+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.872+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijenham 51 zal in bij een vraagprijs van € 298.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijenham 51 in Oosterwolde bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 305.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijenham 51

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.425
Verwachte verkoopprijs€ 312.259
Verwachte vraagprijs€ 298.741
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Schottelenburg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Schottelenburg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (35%)
C (40%)
D (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterwolde-Schottelenburg

Oosterwolde-Schottelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijenham 35, 8431SG Oosterwolde
Gijenham 35
1982 · 109 m²
€ 296.717
Straatbeeld van Laak 58, 8431SE Oosterwolde
Laak 58
1982 · 136 m²
€ 370.722
Straatbeeld van Koemaad 42, 8431TM Oosterwolde
Koemaad 42
1982 · 100 m²
€ 278.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijenham 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Schottelenburg willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gijenham 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijenham 51 in Oosterwolde.

Wat is Gijenham 51 in Oosterwolde waard?
Gijenham 51 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.425 (bandbreedte € 268.774 – € 342.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Schottelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijenham 51 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Gijenham 51 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 298.741 (bandbreedte € 283.804 – € 313.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijenham 51 in Oosterwolde?
Voor Gijenham 51 adviseren wij een bod van € 312.259 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijenham 51 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Gijenham 51 in Oosterwolde bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijenham 51 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijenham 51 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 43.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijenham 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Schottelenburg is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Gijenham 51 ligt rond € 305.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijenham 51?
Huishoudens in de buurt van Gijenham 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Schottelenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.