Huiswaardemeter

Woningwaarde Duistereweg 11

8431VT Oosterwolde

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.895
+16,6%
[ € 336.068 – € 427.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.647[ € 354.965 – € 392.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.325[ € 370.583 – € 409.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Duistereweg 11 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.895 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.853Sinds september +1,3%
+€ 54.33412 maanden +16,6%
+€ 41.64412 mnd vs. NL +12,7%
Duistereweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.895 voor Duistereweg 11 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duistereweg 11 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.325. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.895.

Verwachte verkoopprijs Duistereweg 11
€ 390.325[ € 370.583 – € 409.591 ]
Verkoper houdt over€ 384.781−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.282+€ 9.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duistereweg 11 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Duistereweg 11
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 373.647[ € 354.965 – € 392.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duistereweg 11 adviseren wij in een bod van € 390.325, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.647 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.895+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.325+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.841+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duistereweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 373.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duistereweg 11 in Oosterwolde bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 381.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duistereweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.895
Verwachte verkoopprijs€ 390.325
Verwachte vraagprijs€ 373.647
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Duistereweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Duistereweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Duistereweg

Oosterwolde-Duistereweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buttingapad 1, 8431EM Oosterwolde
Buttingapad 1
1930 · 129 m²
€ 440.039
Straatbeeld van Weemeweg 6, 8431LV Oosterwolde
Weemeweg 6
1930 · 105 m²
€ 326.957
Straatbeeld van Brinkstraat 17, 8431LC Oosterwolde
Brinkstraat 17
1930 · 60 m²
€ 258.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duistereweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Duistereweg willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Duistereweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duistereweg 11 in Oosterwolde.

Wat is Duistereweg 11 in Oosterwolde waard?
Duistereweg 11 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.895 (bandbreedte € 336.068 – € 427.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Duistereweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duistereweg 11 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Duistereweg 11 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 373.647 (bandbreedte € 354.965 – € 392.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Duistereweg 11 in Oosterwolde?
Voor Duistereweg 11 adviseren wij een bod van € 390.325 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duistereweg 11 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Duistereweg 11 in Oosterwolde bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duistereweg 11 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duistereweg 11 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 54.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duistereweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Duistereweg is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Duistereweg 11 ligt rond € 381.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duistereweg 11?
Huishoudens in de buurt van Duistereweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Duistereweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.