Huiswaardemeter

Woningwaarde Buttinga 5

8431VV Oosterwolde

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.042
+16,6%
[ € 506.037 – € 644.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.119[ € 535.913 – € 592.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.176[ € 556.814 – € 615.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Buttinga 5 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.042 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.308Sinds september +1,3%
+€ 81.81412 maanden +16,6%
+€ 62.70612 mnd vs. NL +12,7%
Buttinga 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.042 voor Buttinga 5 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buttinga 5 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.176. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.042.

Verwachte verkoopprijs Buttinga 5
€ 586.176[ € 556.814 – € 615.426 ]
Verkoper houdt over€ 578.478−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.050+€ 13.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buttinga 5 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Buttinga 5
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 564.119[ € 535.913 – € 592.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buttinga 5 adviseren wij in een bod van € 586.176, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.119 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.042+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.176+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.485+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buttinga 5 zal in bij een vraagprijs van € 564.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buttinga 5 in Oosterwolde bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 575.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buttinga 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.042
Verwachte verkoopprijs€ 586.176
Verwachte vraagprijs€ 564.119
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Buitengebied→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Buitengebied besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Oosterwolde-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarshaer 27, 8431GV Oosterwolde
Dwarshaer 27
2020 · 107 m²
€ 311.268
Straatbeeld van Dwarshaer 31, 8431GV Oosterwolde
Dwarshaer 31
2020 · 107 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Brink 4A, 8431LD Oosterwolde
Brink 4A
2024 · 82 m²
€ 401.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.042 zit Buttinga 5 in het middensegment van Oosterwolde-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buttinga 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buttinga 5 in Oosterwolde.

Wat is Buttinga 5 in Oosterwolde waard?
Buttinga 5 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.042 (bandbreedte € 506.037 – € 644.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buttinga 5 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Buttinga 5 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 564.119 (bandbreedte € 535.913 – € 592.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Buttinga 5 in Oosterwolde?
Voor Buttinga 5 adviseren wij een bod van € 586.176 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buttinga 5 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Buttinga 5 in Oosterwolde bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buttinga 5 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buttinga 5 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 81.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buttinga 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Buitengebied is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Buttinga 5 ligt rond € 575.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buttinga 5?
Huishoudens in de buurt van Buttinga 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.