Huiswaardemeter

Woningwaarde Wrongel 39

8431WG Oosterwolde

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.243
+16,6%
[ € 409.414 – € 521.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.143[ € 433.336 – € 478.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.525[ € 450.669 – € 498.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Wrongel 39 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.243 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.912Sinds september +1,3%
+€ 66.19212 maanden +16,6%
+€ 50.73212 mnd vs. NL +12,7%
Wrongel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.243 voor Wrongel 39 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wrongel 39 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.525. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.243.

Verwachte verkoopprijs Wrongel 39
€ 474.525[ € 450.669 – € 498.108 ]
Verkoper houdt over€ 468.055−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.166+€ 11.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wrongel 39 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Wrongel 39
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 456.143[ € 433.336 – € 478.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wrongel 39 adviseren wij in een bod van € 474.525, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.143 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.243+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.525+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.251+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wrongel 39 zal in bij een vraagprijs van € 456.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wrongel 39 in Oosterwolde bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 465.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wrongel 39

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.243
Verwachte verkoopprijs€ 474.525
Verwachte vraagprijs€ 456.143
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Duistereweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Duistereweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Duistereweg

Oosterwolde-Duistereweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarshaer 27, 8431GV Oosterwolde
Dwarshaer 27
2020 · 107 m²
€ 311.268
Straatbeeld van Dwarshaer 31, 8431GV Oosterwolde
Dwarshaer 31
2020 · 107 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Brink 4A, 8431LD Oosterwolde
Brink 4A
2024 · 82 m²
€ 401.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.243 ligt Wrongel 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwolde-Duistereweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wrongel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wrongel 39 in Oosterwolde.

Wat is Wrongel 39 in Oosterwolde waard?
Wrongel 39 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.243 (bandbreedte € 409.414 – € 521.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Duistereweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wrongel 39 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Wrongel 39 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 456.143 (bandbreedte € 433.336 – € 478.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Wrongel 39 in Oosterwolde?
Voor Wrongel 39 adviseren wij een bod van € 474.525 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wrongel 39 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Wrongel 39 in Oosterwolde bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wrongel 39 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wrongel 39 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 66.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wrongel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Duistereweg is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Wrongel 39 ligt rond € 465.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wrongel 39?
Huishoudens in de buurt van Wrongel 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Duistereweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.