Woningwaarde Landmansweg 9

8536TB Oosterzee

209 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 2.800Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 585.097

+14,2%

[ € 514.885 – € 655.309 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 576.351[ € 547.533 – € 605.169 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 593.976[ € 569.434 – € 629.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Landmansweg 9 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.097 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.432Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 72.68812 maanden +14,2%+14,2%

+€ 52.83712 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Landmansweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.097 voor Landmansweg 9 in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landmansweg 9 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 593.976. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.097.

Verwachte verkoopprijs Landmansweg 9

€ 593.976[ € 569.434 – € 629.376 ]

Verkoper houdt over€ 586.192−€ 7.784 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 608.006+€ 14.030 kosten koper

Verkoopprijs€ 593.976

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 586.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landmansweg 9 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 576.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Landmansweg 9

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 576.351[ € 547.533 – € 605.169 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landmansweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 593.976, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.351 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.097+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 593.976+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 623.675+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landmansweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 576.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landmansweg 9 in Oosterzee bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 585.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 785.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.998/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861

OZB€ 40

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.998

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Landmansweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.097

Verwachte verkoopprijs€ 593.976

Verwachte vraagprijs€ 576.351

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Buitengebied→

PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Buitengebied besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (18%)

D (11%)

E (11%)

F (10%)

G (19%)

Wonen in Oosterzee-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.097 ligt Landmansweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterzee-Buitengebied. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landmansweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landmansweg 9 in Oosterzee.

Wat is Landmansweg 9 in Oosterzee waard?

Landmansweg 9 in Oosterzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.097 (bandbreedte € 514.885 – € 655.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Landmansweg 9 in Oosterzee?

De verwachte vraagprijs van Landmansweg 9 in Oosterzee is in oktober 2026 € 576.351 (bandbreedte € 547.533 – € 605.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.

Hoeveel moet ik overbieden op Landmansweg 9 in Oosterzee?

Voor Landmansweg 9 adviseren wij een bod van € 593.976 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Landmansweg 9 in Oosterzee?

De geschatte bruto maandlasten van Landmansweg 9 in Oosterzee bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Landmansweg 9 in Oosterzee zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Landmansweg 9 in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 72.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landmansweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Buitengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Landmansweg 9 ligt rond € 585.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Landmansweg 9?

Huishoudens in de buurt van Landmansweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Buitengebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.