Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 8C

8536TL Oosterzee

258 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.853
+14,2%
[ € 501.471 – € 638.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.105[ € 530.200 – € 586.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.848[ € 552.468 – € 610.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 8C in Oosterzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.853 (€ 2.209 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.265Sinds september +1,1%
+€ 70.79412 maanden +14,2%
+€ 51.46012 mnd vs. NL +10,3%
Molenweg 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.853 voor Molenweg 8C in Oosterzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 8C in Oosterzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.848. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.853.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 8C
€ 581.848[ € 552.468 – € 610.622 ]
Verkoper houdt over€ 574.198−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.635+€ 13.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 8C in Oosterzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 8C
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 558.105[ € 530.200 – € 586.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.163[ € 2.055 – € 2.271 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 8C adviseren wij in een bod van € 581.848, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.105 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.853+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.848+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.940+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 8C zal in bij een vraagprijs van € 558.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 8C in Oosterzee bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 569.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 8C

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.853
Verwachte verkoopprijs€ 581.848
Verwachte vraagprijs€ 558.105
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOosterzee-Buitengebied→
PlaatsOosterzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzee-Buitengebied besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (18%)
D (11%)
E (11%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Oosterzee-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterzee-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 14, 8536TK Oosterzee
Beukenlaan 14
1920 · 199 m²
€ 591.408
Straatbeeld van Holsteinpad 2, 8536TE Oosterzee
Holsteinpad 2
2016 · 154 m²
€ 642.458
Straatbeeld van Molenweg 8A, 8536TL Oosterzee
Molenweg 8A
1996 · 154 m²
€ 603.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.853 ligt Molenweg 8C een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterzee-Buitengebied. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 8C in Oosterzee.

Wat is Molenweg 8C in Oosterzee waard?
Molenweg 8C in Oosterzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.853 (bandbreedte € 501.471 – € 638.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzee-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 8C in Oosterzee?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 8C in Oosterzee is in oktober 2026 € 558.105 (bandbreedte € 530.200 – € 586.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 8C in Oosterzee?
Voor Molenweg 8C adviseren wij een bod van € 581.848 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 8C in Oosterzee?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 8C in Oosterzee bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 8C in Oosterzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 8C in Oosterzee is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 70.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzee-Buitengebied is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 8C ligt rond € 569.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 8C?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzee-Buitengebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.