Huiswaardemeter

Woningwaarde Hernepaed 5

8618NN Oosthem

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.198
+7,2%
[ € 469.214 – € 597.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.397[ € 518.201 – € 572.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Hernepaed 5 in Oosthem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.198 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds juli +0,6%
+€ 35.88912 maanden +7,2%
+€ 18.32412 mnd vs. NL +3,7%
Hernepaed 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.198 voor Hernepaed 5 in Oosthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hernepaed 5 in Oosthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.397. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.198.

Verwachte verkoopprijs Hernepaed 5
€ 543.397[ € 518.201 – € 572.749 ]
Verkoper houdt over€ 536.170−€ 7.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.415+€ 13.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.170

Wat is de vraagprijs?

Hernepaed 5 in Oosthem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Vraagprijs Hernepaed 5
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 506.700[ € 459.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hernepaed 5 adviseren wij in een bod van € 543.397, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.198+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.397+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.567+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hernepaed 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hernepaed 5 in Oosthem bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 533.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hernepaed 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.198
Verwachte verkoopprijs€ 543.397
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOosthem→
PlaatsOosthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthem besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (18%)
E (12%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oosthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kat 21, 8616LB Westhem
De Kat 21
1930 · 132 m²
€ 496.936
Straatbeeld van De Kat 25, 8616LB Westhem
De Kat 25
1928 · 125 m²
€ 279.213
Straatbeeld van De Kat 27, 8616LB Westhem
De Kat 27
1925 · 119 m²
€ 299.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hernepaed 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.198 duidelijk in het hogere segment van Oosthem. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hernepaed 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hernepaed 5 in Oosthem.

Wat is Hernepaed 5 in Oosthem waard?
Hernepaed 5 in Oosthem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.198 (bandbreedte € 469.214 – € 597.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthem.
Wat is de vraagprijs van Hernepaed 5 in Oosthem?
Hernepaed 5 in Oosthem staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Hernepaed 5 in Oosthem?
Voor Hernepaed 5 adviseren wij een bod van € 543.397 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hernepaed 5 in Oosthem?
De geschatte bruto maandlasten van Hernepaed 5 in Oosthem bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hernepaed 5 in Oosthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hernepaed 5 in Oosthem is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hernepaed 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthem is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hernepaed 5 ligt rond € 533.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hernepaed 5?
Huishoudens in de buurt van Hernepaed 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.