Huiswaardemeter

Woningwaarde De Himmen 29

8618NP Oosthem

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.441
+7,9%
[ € 498.468 – € 634.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.770[ € 527.982 – € 583.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.317[ € 548.045 – € 605.734 ]

Wat is mijn huis waard?

De Himmen 29 in Oosthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.441 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds september +0,6%
+€ 41.57012 maanden +7,9%
+€ 21.23612 mnd vs. NL +4,0%
De Himmen 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.441 voor De Himmen 29 in Oosthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Himmen 29 in Oosthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.317. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.441.

Verwachte verkoopprijs De Himmen 29
€ 577.317[ € 548.045 – € 605.734 ]
Verkoper houdt over€ 569.717−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.013+€ 13.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Himmen 29 in Oosthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs De Himmen 29
Onder gem. in buurt OosthemBoven gem.
€ 555.770[ € 527.982 – € 583.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthem
€ 661.563[ € 465.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Himmen 29 adviseren wij in een bod van € 577.317, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.770 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.441+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.317+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.183+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Himmen 29 zal in bij een vraagprijs van € 555.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Himmen 29 in Oosthem bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 566.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Himmen 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.441
Verwachte verkoopprijs€ 577.317
Verwachte vraagprijs€ 555.770
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOosthem→
PlaatsOosthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthem besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (18%)
E (12%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oosthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cingel 28, 8618NK Oosthem
De Cingel 28
1971 · 135 m²
€ 232.107
Straatbeeld van Nessenwei 16, 8618NM Oosthem
Nessenwei 16
1994 · 144 m²
€ 340.437
Straatbeeld van De Himmen 6, 8618NR Oosthem
De Himmen 6
1967 · 104 m²
€ 291.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Himmen 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.441 duidelijk in het hogere segment van Oosthem. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Himmen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Himmen 29 in Oosthem.

Wat is De Himmen 29 in Oosthem waard?
De Himmen 29 in Oosthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.441 (bandbreedte € 498.468 – € 634.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Himmen 29 in Oosthem?
De verwachte vraagprijs van De Himmen 29 in Oosthem is in oktober 2026 € 555.770 (bandbreedte € 527.982 – € 583.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op De Himmen 29 in Oosthem?
Voor De Himmen 29 adviseren wij een bod van € 577.317 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Himmen 29 in Oosthem?
De geschatte bruto maandlasten van De Himmen 29 in Oosthem bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Himmen 29 in Oosthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Himmen 29 in Oosthem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Himmen 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthem is € 362.000. De geschatte marktwaarde van De Himmen 29 ligt rond € 566.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Himmen 29?
Huishoudens in de buurt van De Himmen 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.