Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijesyl 13

8618NV Oosthem

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.951
+7,9%
[ € 492.757 – € 627.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.281[ € 521.817 – € 576.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.661[ € 542.168 – € 599.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijesyl 13 in Oosthem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.951 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +0,6%
+€ 41.09412 maanden +7,9%
+€ 20.99312 mnd vs. NL +4,0%
Nijesyl 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.951 voor Nijesyl 13 in Oosthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijesyl 13 in Oosthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.661. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.951.

Verwachte verkoopprijs Nijesyl 13
€ 570.661[ € 542.168 – € 599.238 ]
Verkoper houdt over€ 563.134−€ 7.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.224+€ 13.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijesyl 13 in Oosthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Nijesyl 13
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 549.281[ € 521.817 – € 576.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 637.944[ € 449.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijesyl 13 adviseren wij in een bod van € 570.661, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.281 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.951+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.661+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.194+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijesyl 13 zal in bij een vraagprijs van € 549.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijesyl 13 in Oosthem bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 559.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijesyl 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.951
Verwachte verkoopprijs€ 570.661
Verwachte vraagprijs€ 549.281
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen-Oosthem
PlaatsOosthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen-Oosthem besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen-Oosthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen-Oosthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pikesyl 6, 8617LH Abbega
Pikesyl 6
1980 · 125 m²
€ 452.441
Straatbeeld van De Cingel 28, 8618NK Oosthem
De Cingel 28
1971 · 135 m²
€ 232.107
Straatbeeld van De Himmen 6, 8618NR Oosthem
De Himmen 6
1967 · 104 m²
€ 291.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.951 ligt Nijesyl 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen-Oosthem. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijesyl 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijesyl 13 in Oosthem.

Wat is Nijesyl 13 in Oosthem waard?
Nijesyl 13 in Oosthem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.951 (bandbreedte € 492.757 – € 627.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen-Oosthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijesyl 13 in Oosthem?
De verwachte vraagprijs van Nijesyl 13 in Oosthem is in oktober 2026 € 549.281 (bandbreedte € 521.817 – € 576.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijesyl 13 in Oosthem?
Voor Nijesyl 13 adviseren wij een bod van € 570.661 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijesyl 13 in Oosthem?
De geschatte bruto maandlasten van Nijesyl 13 in Oosthem bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijesyl 13 in Oosthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijesyl 13 in Oosthem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijesyl 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen-Oosthem is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Nijesyl 13 ligt rond € 559.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijesyl 13?
Huishoudens in de buurt van Nijesyl 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen-Oosthem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.