Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijesyl 13

8618NV Oosthem

Te koop
149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.765
+7,0%
[ € 533.073 – € 678.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.352[ € 581.642 – € 642.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijesyl 13 in Oosthem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.765 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds mei +0,6%
+€ 39.45512 maanden +7,0%
+€ 15.44012 mnd vs. NL +2,7%
Nijesyl 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.765 voor Nijesyl 13 in Oosthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijesyl 13 in Oosthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.352. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.765.

Verwachte verkoopprijs Nijesyl 13
€ 617.352[ € 581.642 – € 642.868 ]
Verkoper houdt over€ 609.311−€ 8.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.849+€ 14.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.311

Wat is de vraagprijs?

Nijesyl 13 in Oosthem staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Vraagprijs Nijesyl 13
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 482.333[ € 335.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijesyl 13 adviseren wij in een bod van € 617.352, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.765+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.352+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.220+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijesyl 13 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijesyl 13 in Oosthem bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 605.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijesyl 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.765
Verwachte verkoopprijs€ 617.352
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen-Oosthem
PlaatsOosthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen-Oosthem besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen-Oosthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen-Oosthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pikesyl 6, 8617LH Abbega
Pikesyl 6
1980 · 125 m²
€ 449.352
Straatbeeld van De Cingel 28, 8618NK Oosthem
De Cingel 28
1971 · 135 m²
€ 230.522
Straatbeeld van De Himmen 6, 8618NR Oosthem
De Himmen 6
1967 · 104 m²
€ 289.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijesyl 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.765 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen-Oosthem. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijesyl 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijesyl 13 in Oosthem.

Wat is Nijesyl 13 in Oosthem waard?
Nijesyl 13 in Oosthem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.765 (bandbreedte € 533.073 – € 678.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen-Oosthem.
Wat is de vraagprijs van Nijesyl 13 in Oosthem?
Nijesyl 13 in Oosthem staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijesyl 13 in Oosthem?
Voor Nijesyl 13 adviseren wij een bod van € 617.352 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijesyl 13 in Oosthem?
De geschatte bruto maandlasten van Nijesyl 13 in Oosthem bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijesyl 13 in Oosthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijesyl 13 in Oosthem is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijesyl 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen-Oosthem is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Nijesyl 13 ligt rond € 605.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijesyl 13?
Huishoudens in de buurt van Nijesyl 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen-Oosthem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.