Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokmeeuwplantsoen 8

1474BB Oosthuizen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.194
+6,0%
[ € 456.891 – € 581.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.169[ € 472.311 – € 522.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.194[ € 514.347 – € 568.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokmeeuwplantsoen 8 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.194 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,5%
+€ 29.33712 maanden +6,0%
+€ 10.35912 mnd vs. NL +2,1%
Kokmeeuwplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.194 voor Kokmeeuwplantsoen 8 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokmeeuwplantsoen 8 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.194. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.194.

Verwachte verkoopprijs Kokmeeuwplantsoen 8
€ 542.194[ € 514.347 – € 568.487 ]
Verkoper houdt over€ 534.980−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.188+€ 12.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokmeeuwplantsoen 8 in Oosthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Kokmeeuwplantsoen 8
Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.
€ 497.169[ € 472.311 – € 522.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen
€ 624.000[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokmeeuwplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 542.194, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.169 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.194+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.194+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.304+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokmeeuwplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 497.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokmeeuwplantsoen 8 in Oosthuizen bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 519.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokmeeuwplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.194
Verwachte verkoopprijs€ 542.194
Verwachte vraagprijs€ 497.169
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Lien 3, 1474BD Oosthuizen
Het Lien 3
2020 · 120 m²
€ 519.759
Straatbeeld van Meerkoetstraat 29, 1474CA Oosthuizen
Meerkoetstraat 29
2023 · 113 m²
€ 500.310
Straatbeeld van Kraaiennest 5, 1474MW Oosthuizen
Kraaiennest 5
2022 · 112 m²
€ 518.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.194 zit Kokmeeuwplantsoen 8 in het middensegment van Oosthuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kokmeeuwplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokmeeuwplantsoen 8 in Oosthuizen.

Wat is Kokmeeuwplantsoen 8 in Oosthuizen waard?
Kokmeeuwplantsoen 8 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.194 (bandbreedte € 456.891 – € 581.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokmeeuwplantsoen 8 in Oosthuizen?
De verwachte vraagprijs van Kokmeeuwplantsoen 8 in Oosthuizen is in oktober 2026 € 497.169 (bandbreedte € 472.311 – € 522.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokmeeuwplantsoen 8 in Oosthuizen?
Voor Kokmeeuwplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 542.194 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokmeeuwplantsoen 8 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kokmeeuwplantsoen 8 in Oosthuizen bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokmeeuwplantsoen 8 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokmeeuwplantsoen 8 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokmeeuwplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kokmeeuwplantsoen 8 ligt rond € 519.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokmeeuwplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Kokmeeuwplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.