Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerkoetstraat 13, 1474CA Oosthuizen

Woningwaarde Meerkoetstraat 13

1474CA Oosthuizen

166 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.521
+5,1%
[ € 605.018 – € 770.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.388[ € 628.319 – € 694.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.687[ € 677.956 – € 749.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 13 in Oosthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 687.521 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds mei +0,5%
+€ 33.08212 maanden +5,1%
+€ 5.33012 mnd vs. NL +0,8%
Meerkoetstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.521 voor Meerkoetstraat 13 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 13 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.687. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.521.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 13
€ 714.687[ € 677.956 – € 749.319 ]
Verkoper houdt over€ 705.575−€ 9.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.131+€ 16.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetstraat 13 in Oosthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetstraat 13
Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.
€ 661.388[ € 628.319 – € 694.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen
€ 652.333[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 13 adviseren wij in een bod van € 714.687, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.388 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.521+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.687+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.421+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 661.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 13 in Oosthuizen bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 687.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.362
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.521
Verwachte verkoopprijs€ 714.687
Verwachte vraagprijs€ 661.388
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaiennest 5, 1474MW Oosthuizen
Kraaiennest 5
2022 · 112 m²
€ 470.651
Straatbeeld van Meerkoetstraat 29, 1474CA Oosthuizen
Meerkoetstraat 29
2023 · 113 m²
€ 496.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoetstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.521 duidelijk in het hogere segment van Oosthuizen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 13 in Oosthuizen.

Wat is Meerkoetstraat 13 in Oosthuizen waard?
Meerkoetstraat 13 in Oosthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.521 (bandbreedte € 605.018 – € 770.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 13 in Oosthuizen?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 13 in Oosthuizen is in juni 2026 € 661.388 (bandbreedte € 628.319 – € 694.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 13 in Oosthuizen?
Voor Meerkoetstraat 13 adviseren wij een bod van € 714.687 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 13 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 13 in Oosthuizen bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.362 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 13 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 13 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 13 ligt rond € 687.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.