Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetstraat 24

1474CA Oosthuizen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.146
+5,1%
[ € 725.248 – € 923.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 794.425[ € 754.704 – € 834.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.844[ € 811.307 – € 896.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 24 in Oosthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 824.146 (€ 5.645 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.985Sinds mei +0,5%
+€ 39.65612 maanden +5,1%
+€ 6.38912 mnd vs. NL +0,8%
Meerkoetstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.146 voor Meerkoetstraat 24 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 24 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.844. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 824.146.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 24
€ 855.844[ € 811.307 – € 896.707 ]
Verkoper houdt over€ 845.180−€ 10.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.111+€ 19.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.180

Wat is de vraagprijs?

Meerkoetstraat 24 in Oosthuizen staat in te koop voor € 794.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.441 per m².

Vraagprijs Meerkoetstraat 24
Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.
€ 794.425[ € 754.704 – € 834.146 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.441[ € 5.169 – € 5.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen
€ 680.571[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 24 adviseren wij in een bod van € 855.844, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 794.425 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.146+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.844+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.636+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 794.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 24 in Oosthuizen bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 824.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.146
Verwachte verkoopprijs€ 855.844
Vraagprijs€ 794.425
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 13, 1474CA Oosthuizen
Meerkoetstraat 13
2022 · 166 m²
€ 687.521
Straatbeeld van Kraaiennest 5, 1474MW Oosthuizen
Kraaiennest 5
2022 · 112 m²
€ 470.651
Straatbeeld van Meerkoetstraat 29, 1474CA Oosthuizen
Meerkoetstraat 29
2023 · 113 m²
€ 496.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoetstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.146 duidelijk in het hogere segment van Oosthuizen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 24 in Oosthuizen.

Wat is Meerkoetstraat 24 in Oosthuizen waard?
Meerkoetstraat 24 in Oosthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.146 (bandbreedte € 725.248 – € 923.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.
Wat is de vraagprijs van Meerkoetstraat 24 in Oosthuizen?
Meerkoetstraat 24 in Oosthuizen staat in juni 2026 te koop voor € 794.425. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 24 in Oosthuizen?
Voor Meerkoetstraat 24 adviseren wij een bod van € 855.844 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 24 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 24 in Oosthuizen bedragen € 4.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 24 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 24 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 24 ligt rond € 824.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.