Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 29

1474HB Oosthuizen

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.137.895
+6,0%
[ € 1.001.348 – € 1.274.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.097.818[ € 1.042.927 – € 1.152.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.181.660[ € 1.121.147 – € 1.239.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 29 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.137.895 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.502Sinds september +0,5%
+€ 64.29712 maanden +6,0%
+€ 22.70512 mnd vs. NL +2,1%
Westeinde 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.137.895 voor Westeinde 29 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 29 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.181.660. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.137.895.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 29
€ 1.181.660[ € 1.121.147 – € 1.239.162 ]
Verkoper houdt over€ 1.167.412−€ 14.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.207.443+€ 25.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.181.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.167.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 29 in Oosthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.097.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 29
Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.
€ 1.097.818[ € 1.042.927 – € 1.152.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.346 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen
€ 624.000[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 29 adviseren wij in een bod van € 1.181.660, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.097.818 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.137.895+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.181.660+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.240.743+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.097.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 29 in Oosthuizen bedragen € 5.764 per maand bij een woningwaarde van € 1.137.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.565
OZB€ 86
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.003.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 29

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.137.895
Verwachte verkoopprijs€ 1.181.660
Verwachte vraagprijs€ 1.097.818
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etersheim 7, 1474MT Oosthuizen
Etersheim 7
1994 · 170 m²
€ 930.529
Straatbeeld van Het Lien 3, 1474BD Oosthuizen
Het Lien 3
2020 · 120 m²
€ 519.759
Straatbeeld van Kleine Werf 14, 1474JK Oosthuizen
Kleine Werf 14
1999 · 138 m²
€ 511.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.137.895 duidelijk in het hogere segment van Oosthuizen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westeinde 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 29 in Oosthuizen.

Wat is Westeinde 29 in Oosthuizen waard?
Westeinde 29 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.137.895 (bandbreedte € 1.001.348 – € 1.274.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 29 in Oosthuizen?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 29 in Oosthuizen is in oktober 2026 € 1.097.818 (bandbreedte € 1.042.927 – € 1.152.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 29 in Oosthuizen?
Voor Westeinde 29 adviseren wij een bod van € 1.181.660 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 29 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 29 in Oosthuizen bedragen € 5.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.137.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.565 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 29 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 29 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 64.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 29 ligt rond € 1.137.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 29?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.