Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 29

1474HB Oosthuizen

Te koop
240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.140.156
+5,1%
[ € 1.003.337 – € 1.276.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.184.008[ € 1.123.375 – € 1.241.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 29 in Oosthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.140.156 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.513Sinds mei +0,5%
+€ 54.86212 maanden +5,1%
+€ 8.83912 mnd vs. NL +0,8%
Westeinde 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.140.156 voor Westeinde 29 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 29 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.184.008. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.140.156.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 29
€ 1.184.008[ € 1.123.375 – € 1.241.625 ]
Verkoper houdt over€ 1.169.734−€ 14.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.209.838+€ 25.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.184.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.169.734

Wat is de vraagprijs?

Westeinde 29 in Oosthuizen staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Westeinde 29
Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen
€ 680.571[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 29 adviseren wij in een bod van € 1.184.008, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.140.156+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.184.008+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.243.208+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 29 in Oosthuizen bedragen € 5.662 per maand bij een woningwaarde van € 1.140.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 570.000€ 1.710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.576
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.007.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 29

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.140.156
Verwachte verkoopprijs€ 1.184.008
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Werf 14, 1474JK Oosthuizen
Kleine Werf 14
1999 · 135 m²
€ 507.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.140.156 duidelijk in het hogere segment van Oosthuizen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westeinde 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 29 in Oosthuizen.

Wat is Westeinde 29 in Oosthuizen waard?
Westeinde 29 in Oosthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.140.156 (bandbreedte € 1.003.337 – € 1.276.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.
Wat is de vraagprijs van Westeinde 29 in Oosthuizen?
Westeinde 29 in Oosthuizen staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 29 in Oosthuizen?
Voor Westeinde 29 adviseren wij een bod van € 1.184.008 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 29 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 29 in Oosthuizen bedragen € 5.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.140.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.576 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 262 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 29 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 29 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 54.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 29 ligt rond € 1.140.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 29?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.